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    Online seit: 04.08.2025

    Einfamilienhaus mit Alpenblick, Ferienhaus oder Ferienvermietung

    94032 Passau
    379.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    918 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzWintergartenWasch- / TrockenraumWasch- / KlimatisiertAbstellraumKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Haus in wundervoller Aussichtslage. Tolle Raumaufteilung mit großer Fensterfront. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großem Kamin und Wintergarten, Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Aussenrollo und Zugang zu zweiter überdachter Terrasse, kleines Zimmer mit seperaten Ausgang zum Garten, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockner und Gastherme, Dusche und Wc , Gaderobe und Hausvorraum, Esszimmer und Küche mit Einbauküche incl Induktionskochfels, Mikrowelle, Spülmaschine und Backofen. Obergeschoss: grosses Tageslicht Badezimmer mit zwei Waschbecken wc und Badewanne, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit xxl Dachfenster und Küchenanschluss, drei Seitenspeicher, Balkon mit Alpenblick. Lage: absolut ruhige sonnige Randlage, mit wunderschönem freien Fernblick nahe der Autobahnauffahrt Aicha und trotzdem ruhig gelegen in einer kleinen Siedlung. Objektdaten: Baujahr 1984, Anbau 1998, laufend modernisiert. neue Dreifachverglasung Giebelseite. Beheizung: Gastherme Wohnfläche 160 qm Garten ca. 918 qm incl drei Auto-Stellplätzen. Bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. schöner Naturnaher Garten mit Fischteichen und direkt neben wald und Wanderwegen. Kinder: Kindergarten fußläufig 20 Minuten, Schulbus hält direkt neben Haus, Schaukel und Spielturm im Garten, Bademöglichkeiten vorhanden oder Platz für Pool im Garten.

    Ausstattung

    Fliesen und Parkettböden

    Lage

    Kindergarten fussläufig 20 Minuten Grundschule (Bushaltestelle 50 m) Realschule und Gymnasium (Bushaltestelle 1km) Arzt und Apotheke (5km) Metzger und Edeka fussläufig 20 Minuten Hallen und Freibäder 10 km Regensburg 100km (Fahrtzeit circa 1 Std.) Deggendorf 35km (Fahrzeit circa25 Minuten) Passau 20km (Fahrtzeit circa 15 Minuten bis Stadtmitte) Vilshofen 10km

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29229892


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