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      • 1/1
        Gebäudekomplex mit 35.000 m² Grundstück im Zentrum von Spiegelau
        Gebäudekomplex mit 35.000 m² Grundstück im Zentrum von Spiegelau 
        Spiegelau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        7.000 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Potential in Grafenau
        Einfamilienhaus mit viel Potential in Grafenau 
        Grafenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        359.500 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Renoviertes Einfamilienhaus in Grafenau
        Renoviertes Einfamilienhaus in Grafenau 
        Grafenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Antikes Herrenhaus mit weiterem Mehrfamilienhaus in Schönberg
        Antikes Herrenhaus mit weiterem Mehrfamilienhaus in Schönberg 
        Schönberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        939.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/32
        Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung im Grünen
        Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung im Grünen 
        Schönberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        299.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Ehemalige Hofstelle mit herrlichem Garten und Baugrundstück
        Ehemalige Hofstelle mit herrlichem Garten und Baugrundstück 
        Innernzell
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        498.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Einfamilienhaus in Hohenau
        Einfamilienhaus in Hohenau 
        Hohenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        330.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Gut eingeführtes Hotel – oder Wohnhaus für 33 Wohnungen in Ringelai
        Gut eingeführtes Hotel – oder Wohnhaus für 33 Wohnungen in Ringelai 
        Ringelai
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • 1/27
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage 
        Zwiesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse
        Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse 
        Perlesreut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche
        499.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/38
        Modernisiertes Landgut mit 28.932 m² Grund, unverbaubare Aussicht
        Modernisiertes Landgut mit 28.932 m² Grund, unverbaubare Aussicht 
        Saldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Liebhaberlage im Bayr. Wald - Mauth
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Liebhaberlage im Bayr. Wald - Mauth 
        Mauth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        225.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Stilvolles Zweifamilienhaus mit Blick auf See - in Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen
        Stilvolles Zweifamilienhaus mit Blick auf See - in Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen 
        Regen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        337.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        ***da is wirklich sche***
        ***da is wirklich sche*** 
        Zwiesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        279.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/50
        Neu
        *** Außergewöhnliche 60er-Architektenvilla auf Traumgrundstück - provisionsfrei ***
        *** Außergewöhnliche 60er-Architektenvilla auf Traumgrundstück - provisionsfrei *** 
        Regen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        563.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        ***Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde***
        ***Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde*** 
        Grattersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, Abstellraum, Kamin
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück im Zentrum von Spiegelau
        Schönes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück im Zentrum von Spiegelau 
        Spiegelau
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gebäudekomplex mit 35.000 m² Grundstück im Zentrum von Spiegelau
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        7.000 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Wohnen auf ca. 180 m²: Gepflegtes EFH in Spiegelau für Ihr Familienglück
        Wohnen auf ca. 180 m²: Gepflegtes EFH in Spiegelau für Ihr Familienglück 
        Spiegelau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        179.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Nachverdichtungspotenzial!
        Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Nachverdichtungspotenzial! 
        Riedlhütte
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Spiegelau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Spiegelau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spiegelau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spiegelau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spiegelau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spiegelau oder 4-Zimmer-Wohnung in Spiegelau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Spiegelau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Spiegelau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Spiegelau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Spiegelau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Spiegelau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Spiegelau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.