Großzügiges 2-Familienhaus mit zwei Appartements bis 6 Wohnungen möglich in Zwiesel

Hausart: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1968/ 1970, Bauweise: Rheinischer Bims, Bedachung: Frankfurter Pfannen, Zwischendecken: Massiv, Fenster: Kunststofffenster Bj. 2006 jeweils mit Rollläden Innentüren: Holz, Haustüre: Holz mi Glaselementen, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels ÖL-ZH Bj. Ca. 1989, Wohnfläche: ca. 280 m², Grund: ca. 1.162 m²

Erdgeschoss ca. 103 m² Wohnfläche: Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Ausgang zur Terrasse, Diele, Kinderzimmer, Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer mit separater Dusche und WC. Desweiteren separat vorhanden ein Appartement mit Dusche und WC ca. 17 m² Obergeschoss ca. 103 m² Wohnfläche: Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Ausgang zum Balkon, Diele, Kinderzimmer, Küche mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer mit separater Dusche und WC. Desweiteren separat vorhanden ein Appartement mit Dusche und WC ca. 17 m² Dachgeschoss: Gästezimmer mit Dusche und WC sowie weitere Ausbaufläche / Lagerbereich. Kellergeschoss: Abstellraum, Keller mit Gartenausgang, 2 Gästezimmer, Dusche/WC, Heizraum mit Dietrich- Heizung Baujahr 1989, Waschküche, eine Garage, ein Keller. Im Dielenbereich sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich neben der bereits erwähnten Garage noch eine Doppelgarage mit Blechbedachung. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Fern- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Erdtank mit ca. 6.000 l. Im Grundbuch ist noch eine Dienstbarkeit für ein Ferngasleitungsrecht für Ferngas Nordbayern GmbH eingetragen.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Auf Grund der Lage und der Konstellation ist die Immobilie gleichsam für eine Großfamilie sowie für Kapitalanleger bestens geeignet. Durch eine Teilvermietung ist natürlich auch eine sehr gute Finanzierung möglich. Das Objekt selbst muss noch renoviert werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 218,37 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 1989 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 349.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.