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  • Landhaus in Regen sucht neuen Eigentümer!

    Landhaus in Regen sucht neuen Eigentümer! 

    Regen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    349.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in Regen

    Doppelhaushälfte in Regen 

    Regen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    158.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen

    Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen 

    Regen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    339.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Stadthaus in Regen - mit Laden, Wohnung und Nebengebäude

    Stadthaus in Regen - mit Laden, Wohnung und Nebengebäude 

    Regen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, renoviert, als Ferienimmobilie geeignet
    179.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Eingeführte Familienpension im Zwiesler Winkel, Ortsteil Rabenstein in Ortsmitte mit Sonne, Fernsicht und viel Ruhe

    Eingeführte Familienpension im Zwiesler Winkel, Ortsteil Rabenstein in Ortsmitte mit Sonne, Fernsicht und viel Ruhe 

    Zwiesel
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Solides und großes Wohnhaus mit schönem Blick über Zwiesel

    Solides und großes Wohnhaus mit schönem Blick über Zwiesel 

    Zwiesel
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • 6-Fam.-Haus in Regen-Zentrum als Kapitalanlage

    6-Fam.-Haus in Regen-Zentrum als Kapitalanlage 

    Regen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    337.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • kleine gepflegte Wohnanlage im Herzen des Bayerischen Waldes

    kleine gepflegte Wohnanlage im Herzen des Bayerischen Waldes 

    Zwiesel
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    429.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • großzügiges, solides Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit in Zwiesel im Bayer. Wald

    großzügiges, solides Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit in Zwiesel im Bayer. Wald 

    Zwiesel
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern

    Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern 

    Zwiesel
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
    190.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • mit einem Bungalow barrierefrei für die Zukunft planen.

    mit einem Bungalow barrierefrei für die Zukunft planen. 

    Bodenmais
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    133.100 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage von Zwiesel

    Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage von Zwiesel 

    Zwiesel
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    275.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Renditeobjekt! Schlagen Sie zu! Ideal für Kapitalanleger in Zwiesel!

    Renditeobjekt! Schlagen Sie zu! Ideal für Kapitalanleger in Zwiesel! 

    Zwiesel-Griesbach
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    439.000 €
    Kaufpreis
    490 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Sie wollen Ihre eigene schöne Gaststätte mit privaten Wohnräumen im schönen Bodenmais?

    Sie wollen Ihre eigene schöne Gaststätte mit privaten Wohnräumen im schönen Bodenmais? 

    Bodenmais
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    300.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen

    Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen 

    Bodenmais
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    274.900 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Bestens eingeführte Gastwirtschaft mit KFZ-Stellplätzen zu verkaufen

    Bestens eingeführte Gastwirtschaft mit KFZ-Stellplätzen zu verkaufen 

    Bodenmais
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    361 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen/Mietwohnungen

    Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen/Mietwohnungen 

    Bodenmais
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    394 m²
    Wohnfläche
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwíesel

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwíesel 

    Zwiesel
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • 2 Doppelhaushälften (auch 1 DHH für € 159.000.--mögl.) - in ruhiger Lage Nh. Stadtrand Zwiesel!

    2 Doppelhaushälften (auch 1 DHH für € 159.000.--mögl.) - in ruhiger Lage Nh. Stadtrand Zwiesel! 

    Lindberg
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    318.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau-barrierefreies Wohnhaus in Holzständerbauweise-Lindberg

    Neubau-barrierefreies Wohnhaus in Holzständerbauweise-Lindberg 

    Lindberg
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    319.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Langdorf stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Langdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Langdorf ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Langdorf um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Langdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Langdorf zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Langdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Langdorf.

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