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      • 1/12
        Provisionsfrei: Ein- bzw. Zweifamilienhaus - optional als 3 Ferienwohnungen nutzbar
        Provisionsfrei: Ein- bzw. Zweifamilienhaus - optional als 3 Ferienwohnungen nutzbar 
        Arnbruck
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage 
        Zwiesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        ***Wohnen im Paradies***
        ***Wohnen im Paradies*** 
        Zwiesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        345.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Gemütliches Zweifamilienhaus mit Keller, Garage, Balkonen und Gartenhäuschen
        Gemütliches Zweifamilienhaus mit Keller, Garage, Balkonen und Gartenhäuschen 
        Zwiesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        290.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Teilrenoviertes, großzügiges Zweifamilienhaus in guter Siedlungslage in Regen
        Teilrenoviertes, großzügiges Zweifamilienhaus in guter Siedlungslage in Regen 
        Regen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage in Frauenau - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage in Frauenau - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Frauenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin
        237.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/43
        Freistehendes komplett saniertes Einfamilienhaus Bayrischer Wald
        Freistehendes komplett saniertes Einfamilienhaus Bayrischer Wald 
        Frauenau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        707.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, Quellwasser und großem Grundstück
        Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, Quellwasser und großem Grundstück 
        Achslach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        650.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        NEU!!! Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bodenmais
        NEU!!! Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bodenmais 
        Bodenmais
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Landhaus mit Ausblick auf einer leichten Anhöhe in sonniger Lage von Bodenmais
        Landhaus mit Ausblick auf einer leichten Anhöhe in sonniger Lage von Bodenmais 
        Bodenmais
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        360.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in ruhiger und sonniger Lage in Böbrach
        Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in ruhiger und sonniger Lage in Böbrach 
        Böbrach , Arberregion
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Nähe Bodenmais - Zwei zusammengehörende Häuser auf großzügigem Grundstück
        Nähe Bodenmais - Zwei zusammengehörende Häuser auf großzügigem Grundstück 
        Drachselsried
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
        440.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Drachselsried / Zellertal
        Wohn- und Geschäftshaus in Drachselsried / Zellertal 
        Drachselsried
        Ausstattung: keine Angabe
        330.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Teisnach, Bus und Zugbahnhof fußläufig erreichbar
        Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Teisnach, Bus und Zugbahnhof fußläufig erreichbar 
        Teisnach
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus mit viel Platz sucht Familie!
        Haus mit viel Platz sucht Familie! 
        Teisnach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        299.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Endlich Platz für mein Unternehmen
        Endlich Platz für mein Unternehmen 
        Zwiesel
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        472 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohnhaus - ATTRAKTIV - HOCHWERTIG - zwischen Viechtach und Teisnach
        Auf Anfrage
        Preis
        223 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • TOPLAGE - INFOTAGE - SAMSTAG, 30. APRIL / SONNTAG, 1. MAI 2022 IN ZWIESEL - 4 PERSONEN COMFORT - CHALET RESORT ARBERLAND - BAYERISCHER WALD
        239.000 €
        Mindestpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • OPEN HOUSE - SAMSTAG, 30. UND SONNTAG, 1. MAI 2022 IN ZWIESEL - 8 PERSONEN LUXUS - RANDLAGE - CHALET RESORT ARBERLAND - ZWIESEL - BAYERISCHER WALD
        438.500 €
        Mindestpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • OPEN HOUSE - SAMSTAG, 30. APRIL UND SONNTAG, 1. MAI 2022 - FERIENHAUS FÜR 10 PERSONEN - LUXUS - CHALET RESORT ARBERLAND - ZWIESEL - BAYERISCHER WALD
        510.000 €
        Mindestpreis
        400 m²
        Grundstücksfl.
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bodenmais stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bodenmais überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bodenmais sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bodenmais mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bodenmais gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bodenmais oder 4-Zimmer-Wohnung in Bodenmais ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bodenmais um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bodenmais.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bodenmais oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bodenmais zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bodenmais.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bodenmais

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.