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      • Neu
        schöne Gewerbeimmobilie/Villa in zentraler Lage von Zwiesel
        schöne Gewerbeimmobilie/Villa in zentraler Lage von Zwiesel 
        Zwiesel
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch- / Trockenraum
        595.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Top gepflegtes ZFH - Ihr neuer, vielfältig nutzbarer Lebens(t)raum
        Top gepflegtes ZFH - Ihr neuer, vielfältig nutzbarer Lebens(t)raum 
        Geiersthal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnkomfort und Idylle: ZFH mit kernsaniertem EG und vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten
        Wohnkomfort und Idylle: ZFH mit kernsaniertem EG und vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten 
        Geiersthal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Pension - Seminarhaus - Gästehaus mit ca. 25 Zimmern Nähe Bodenmais *****
        370.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Pension
        Pension 
        Böbrach , Arberregion
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
      • Zweifamilienhaus in 94255 Böbrach, Bärnerauweg
        Zweifamilienhaus in 94255 Böbrach, Bärnerauweg 
        Böbrach , Arberregion
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        157.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnhaus mit Anbau in ruhiger und sonniger Höhenlage von Teisnach
        79.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Böbrach: Zweifamilienwohnhaus mit 201 qm Wfl. - dazu Schuppen
        Böbrach: Zweifamilienwohnhaus mit 201 qm Wfl. - dazu Schuppen 
        Böbrach , Arberregion, Böbrach xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        157.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhmannsfelden***
        ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhmannsfelden*** 
        Ruhmannsfelden
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhmannsfelden
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhmannsfelden 
        Ruhmannsfelden
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Ruhmannsfelden
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC
        446.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Haus, drei Generationen
        Ein Haus, drei Generationen 
        Ruhmannsfelden
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC
        446.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 94239 Ruhmannsfelden, Konditorgaßl
        Einfamilienhaus in 94239 Ruhmannsfelden, Konditorgaßl 
        Ruhmannsfelden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        6.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND DOPPELGARAGE IN Drachselsried
        TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND DOPPELGARAGE IN Drachselsried 
        Drachselsried
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen
        Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen 
        Teisnach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus im Bayerischen Wald gesucht
        Einfamilienhaus im Bayerischen Wald gesucht 
        Bodenmais
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Charmantes Wohnhaus in Drachselsried***
        ***Charmantes Wohnhaus in Drachselsried*** 
        Drachselsried
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zentrales Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage mit Blick in den Bayerischen Wald
        269.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit kleinem Appartement und Ausbaupotenzial
        Zweifamilienhaus mit kleinem Appartement und Ausbaupotenzial 
        Drachselsried
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen
        Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen 
        Bodenmais
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        274.900 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Teisnach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Teisnach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Teisnach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Teisnach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Teisnach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Teisnach oder 4-Zimmer-Wohnung in Teisnach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Teisnach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Teisnach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Teisnach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Teisnach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Teisnach.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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