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      • 1/4
        ***KAPITALANLAGE***MFH mit guter Rendite!
        ***KAPITALANLAGE***MFH mit guter Rendite! 
        Bodenmais
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        654.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/14
        ***Alleinlage, 10.000qm Grund, 145qm Haus***
        ***Alleinlage, 10.000qm Grund, 145qm Haus*** 
        Viechtach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Kamin
        598.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Einfamilienhaus in 94234 Viechtach, Schmidstr.
        Einfamilienhaus in 94234 Viechtach, Schmidstr. 
        Viechtach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        165.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
      • 1/3
        REGEN: Immobilien-Ensemble aus Einfamilienhaus + Wohn-und Geschäftshaus in zentrumsnähe
        295.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/3
        Lukratives Immobilien-Ensemble aus WGH + EFH in zentrumsnähe
        Lukratives Immobilien-Ensemble aus WGH + EFH in zentrumsnähe 
        Regen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • 1/3
        Lukratives Immobilien-Ensemble aus WGH + EFH in zentrumsnähe
        Lukratives Immobilien-Ensemble aus WGH + EFH in zentrumsnähe 
        Regen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • 1/30
        Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, perfekt zur Hundehaltung
        Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, perfekt zur Hundehaltung 
        Achslach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        ***270qm Haus mit 2090qm Garten***
        ***270qm Haus mit 2090qm Garten*** 
        Zwiesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        385.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/61
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potential ( bestens zur Ferienhausvermietung geeignet )
        269.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/33
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage 
        Arrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin
        369.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit Parkplätzen und PV-Anlage
        598.000 €
        Kaufpreis
        692 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/29
        Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit Parkplätzen und PV-Anlage, ca. 1.700 m² Gesamtfläche
        598.000 €
        Kaufpreis
        692 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/23
        Traumhaftes Einfamilienhaus im Urlaubsort Lohberg
        Traumhaftes Einfamilienhaus im Urlaubsort Lohberg 
        Lohberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        255.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Top Lage - Attraktives stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Zwiesel
        Top Lage - Attraktives stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Zwiesel 
        Zwiesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        329.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/36
        Immobilie mit Doppelgarage, PV-Anlage und herrlicher Aussicht
        Immobilie mit Doppelgarage, PV-Anlage und herrlicher Aussicht 
        Lam
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin
        355.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        *** Sie suchen was EIGENES mit Potential? Dann ist dieses Haus das richtige für Sie!***
        *** Sie suchen was EIGENES mit Potential? Dann ist dieses Haus das richtige für Sie!*** 
        Prackenbach, Schulweg 7
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Swimmingpool, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        419.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        ***4 Zi. EFH mit besonderer, rustikalen Innengestaltung auf 956m² Grundstück***
        ***4 Zi. EFH mit besonderer, rustikalen Innengestaltung auf 956m² Grundstück*** 
        Prackenbach, Schulweg 7
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Swimmingpool, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        419.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        ***5,6% Mietrendite für 425qm MFH in Bad Kötzting***
        ***5,6% Mietrendite für 425qm MFH in Bad Kötzting*** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/2
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage***
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage*** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        875.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage***
        ca. 600qm Stadthaus für 875.000,-EUR***Kapitalanlage*** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        875.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Böbrach

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Böbrach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Böbrach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Böbrach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Böbrach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Böbrach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Böbrach oder 4-Zimmer-Wohnung in Böbrach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Böbrach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Böbrach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Böbrach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Böbrach.

          Immobilien-Zusatzservices für Böbrach

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Böbrach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.