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      • Pension
        Pension 
        Böbrach , Arberregion
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
      • Pension - Seminarhaus - Gästehaus mit ca. 25 Zimmern Nähe Bodenmais *****
        370.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen
        Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen 
        Bodenmais
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        274.900 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großes Wohnhaus im Teisnachtal bei Bodenmais
        Großes Wohnhaus im Teisnachtal bei Bodenmais 
        Geiersthal
        Ausstattung: provisionsfrei
        168.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Nebengebäude und ca. 7.500 m² Grundstück
        347.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit 4 Garagen
        Zweifamilienhaus mit 4 Garagen 
        Teisnach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        315.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus - 3-Familienhaus - ehemaliges Cafe in zentraler Lage von Arnbruck!
        395.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Arnbruck
        Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Arnbruck 
        Arnbruck
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhmannsfelden
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhmannsfelden 
        Ruhmannsfelden
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zentrales Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage mit Blick in den Bayerischen Wald
        269.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Verkauf gegen Gebot!!! Dieser Komplex steht in Viechtach -  wenige Gehminuten zum Stadtplatz
        Auf Anfrage
        Preis
        400 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Viechtach
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen
        Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen 
        Regen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Werkstatt in zentraler, aber ruhiger Lage
        Einfamilienhaus mit Werkstatt in zentraler, aber ruhiger Lage 
        Regen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ca. 5 % Rendite Mehrfamilienhaus gut vermietet mit 4 Wohnungen
        ca. 5 % Rendite Mehrfamilienhaus gut vermietet mit 4 Wohnungen 
        Regen
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gut investiert in Grund und Boden - Kapitalanlage in eine Immobilie!
        Gut investiert in Grund und Boden - Kapitalanlage in eine Immobilie! 
        Viechtach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        399.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei!! Saniertes 4- Familienwohnhaus mit Gewerbeeinheit in guter Wohnlage der Stadt Viechtach
        Provisionsfrei!! Saniertes 4- Familienwohnhaus mit Gewerbeeinheit in guter Wohnlage der Stadt Viechtach 
        Viechtach
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Provisionsfrei!! Saniertes  4- Familienwohnhaus mit Gewerbeeinheit in guter Wohnlage der Stadt Viechtach
        Provisionsfrei!! Saniertes 4- Familienwohnhaus mit Gewerbeeinheit in guter Wohnlage der Stadt Viechtach 
        Viechtach
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Schlafende Perle am Fuße des großen Arbers - Denkmalgesch. Zweifamilienhaus - Nähe Bay. Eisenstein
        110.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Nähe Ruhmannsfelden!
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Nähe Ruhmannsfelden! 
        Gotteszell
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        445.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Böbrach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Böbrach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Böbrach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Böbrach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Böbrach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Böbrach oder 4-Zimmer-Wohnung in Böbrach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Böbrach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Böbrach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Böbrach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Böbrach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Böbrach.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.