Günstiges Einfamilienhaus mit viel Sonne, Ausblick und Garten

Ihr zukünftiges Haus wurde ursprünglich erstmals um 1940 bezogen. Durch einen im Jahre 1972 durchgeführten Anbau kamen zwei Zimmer, eine Dachbodenvergrößerung und ein Keller dazu. Einige Jahre später sollte Platz für ein Auto geschaffen werden und das Gebäude wurde um einen Stellplatz erweitert. Wiederum einige Zeit später wurde eine freistehende Garage mit Keller ergänzt. Nach der Gartentür finden Sie auf der rechten Seite einen Steingarten. Rechter Hand beginnt bereits der Garten, indem ein großer Findling aufrecht steht. Nachdem Sie das Haus durch die neuwertige Haustüre betreten, befinden Sie sich im Gang des Erdgeschosses. Von hier aus können Sie eine komplett eingerichtete und im Kaufpreis inbegriffene Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, ein kleines und zwei große Zimmer betreten. Im oberen Stockwerk haben Sie vom Balkon eine grandiose Aussicht. Hier gibt es ein Zimmer mit Küche, ein weiteres recht kleines Zimmer mit Dachschräge und einen niedrigen aber sehr ausgedehnten Dachboden. Das Haus wird überwiegend mit absolut neuwertigen Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Elektroboiler. In der Küche können Sie mit einer fest installierten Elektroheizung (kein Nachtspeicherofen) heizen. Wenn Sie es lieber ursprünglicher mögen, setzen Sie einfach auf den kleinen (aber ausreichend dimensionierten) Holzofen. Das Haus ist komplett unterkellert. Sie haben also mit insgesamt fünf Kellerräumen, dem Dachboden und einem „Minikeller“ viel Stauraum zur Verfügung. Ihr zukünftiges Grundstück ist mehr als 1.000 Quadratmeter groß. Der weitläufige Garten hat eine ungewöhnliche Form, ist eingewachsen und Sie finden darin zum Beispiel: Zwei Apfelbäume, einen Gartenteich, einen Kirschbaum, einen Schmetterlingsflieder, eine Schleestaude, eine Hollerstaude, eine Haselnuss, eine Iris (Schwertlilie) und im Garten ganz unten Weidekätzchen. Darüber hinaus dürfen Sie sich jedes Jahr über frische Brombeeren

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sie können Teile des Inventars auf Wunsch kostenfrei übernehmen. Sie brauchen nur zu sagen, was Sie haben möchten. Es ist alles da und es funktioniert alles. Man erkennt allerdings, dass das Haus schon einige Zeit unbewohnt ist. Durch den Umstand, dass das Haus schon älter ist, entspricht zum Beispiel das Bad nicht mehr aktuellen ästhetischen Vorstellungen (oder mittlerweile wieder?). Sie können aber einheizen, die Toilette benutzen, sich duschen oder baden. Alle Fenster schließen gut und bei entsprechender Pflege wird das auch noch lange so bleiben. Teilweise sind auch Kunststofffenster verbaut. Damit es schöner aussieht, müssten Sie im Keller eine Wand neu verkleiden. In dem von außen zugänglichen Keller-Raum lagerten wir aber meist nur Brennholz und das Aussehen der Wand störte uns nicht. Ein weiterer Keller hat leider nur eine niedrige Deckenhöhe. Das lässt sich bedauerlicherweise nicht ändern.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Zur Preisgestaltung: Seit Jahren verfolge ich den örtlichen und überörtlichen Immobilienmarkt. Daher kenne ich das Angebot, die Preise und die Preisentwicklungen. Darüber hinaus halte ich es für meine Verpflichtung, für unser „Familienhaus“ einen akzeptablen Preis zu erzielen. Für Sie zur Information: Durch einen Todesfall im Umfeld des Käufers, der Notartermin stand bereits und die Kaufpriesfinanzierung war gesichert, wurde der Verkauf im Jahr 2022 zu einem Preis von 230.000 € vereitelt. Ein bekanntes Immobilienportal schätzt die Marktentwicklung im Landkreis Regen so ein: Verglichen mit dem Vorjahr 2024, in dem der durchschnittliche Kaufpreis bei 1.956€/m² lag, ist die Höhe des Kaufpreises also um 32,44% gestiegen. Hinzu kommt, dass an niedrigpreisigen Häusern auch Mangel herrscht. Der angegebene Bereich (siehe Bilder) eines angesehenen Anbieters kann Ihnen bei der Kaufpreiseinschätzung zusätzlich behilflich sein. Sie können hier sehr schnell ein vergleichsweise günstiges Haus kaufen, in das Sie sofort einziehen können. Wenn Sie Einbauten, Umbauten oder Änderungen vornehmen möchten, haben Sie die Möglichkeit, das auch erst in ein paar Jahren zu tun. Einfach zu einer Zeit, in der es für Sie wieder leichter ist, Handwerker zu finden und schneller ausreichend Baumaterial beschaffen können. Ergreifen Sie Ihre Chance! Sie können Ihre zukünftige Immobilie innerhalb einiger Tage besichtigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!