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    Online seit: 07.10.2025

    Traumhaftes Anwesen im Zwieseler Waldhaus – großzügig, ruhig & mitten in der Natur

    94227 Lindberg
    490.000 €
    Kaufpreis
    15.0
    Zimmer
    490 m²
    Wohnfläche
    4.800 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 490.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94227 Lindberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    * * * Uns ist wichtig, dass Haus und Käufer zusammenpassen. * * * Auf Wunsch prüfen wir auch Mietkaufmodelle oder eine Anzahlung durch Ihr Wohnmobil oder Sportfahrzeug – wir finden gemeinsam den passenden Weg. Naturverbundenheit trifft auf Wohnkomfort Mitten im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald liegt dieses liebevoll gepflegte Anwesen im Ortsteil Zwieseler Waldhaus. Es verbindet traditionellen Landhauscharme mit Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Wärme ausstrahlt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Seminarhaus oder Rückzugsort – hier sind alle Lebensentwürfe möglich. Das rund 4.800 m² große Grundstück ist eine kleine Oase – mit gepflegten Freiflächen, alten Bäumen, sonnigen Terrassen und einem sanft glitzernden Gartenteich. Hier duftet es nach Holz und Moos, nach Sommerregen und Kaminfeuer. Die Abendsonne taucht den Garten in goldenes Licht – Momente, die man in der Stadt längst vergessen hat. Dieses Haus ist mehr als nur Mauern und Räume. Es ist ein Ort, an dem man die Natur spürt, die Seele atmet und das Leben ein wenig langsamer, bewusster und schöner wird. Wir geben es mit einem lachenden und einem weinenden Auge in neue Hände – an Menschen, die hier genauso glücklich werden möchten, wie wir es waren.

    Ausstattung

    Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr / Renovierungen1960 / 1980 / 2005–2009 / In den Jahren von 2009 - 2023 wurden 375.000 € investiert. Wohnfläche ges. ca. 490 qm 1x FeWo mit ca.40 qm - renoviert im Jahr 2023 1x FeWo mit ca 100 qm - renoviert im Jahr 2025 neue Türen, Böden, Bad, Verputzt, Decke, alles neu Kostenpunkt 32.000 € 5x Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer 1x FeWo (Nebengebäude) mit ca 90 qm - renoviert im Jahr 2020 Eine gemütliche Gaststube mit Nebenraum und großzügigem Wintergarten laden zum verweilen ein. Im Anschluss ist eine kleine Theke, sowie Küchenräume vorhanden inkl. 4 Lagerräumen. Ausreichend Platz (ca. 410 qm) um schöne gesellige Stunden zu verbringen. Grundstücksgrößeca. 4.800 m²

    Lage

    Lage:Zwieseler Waldhaus (Gemeinde Lindberg) – ruhige, sonnige Lage mitten im Nationalpark Bayerischer Wald; ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Natur & Schutzgebiete:Direkter Zugang zu Wäldern & Bachtälern; nahe: Großer Arber (1.456 m), Großer Falkenstein (1.315 m); im Umfeld: Naturschutzgebiete Mittelsteighütte & Hans‑Watzlik‑Hain Einkauf & Versorgung Lindberg: Bäckerei, Metzgerei Schreder (24/7‑Abholbox), Nahversorgung. Zwiesel (≈10 Min.): Supermärkte, Apotheken, Arberzentrum mit Shops. Bodenmais (≈20 Min.): Boutiquen, Cafés, Wellness. Bildung:Grundschule Lindberg (Nationalpark‑Schule). Zwiesel: Mittelschule & Gymnasium; Glasfachschule/BBZ (Spezialisierung in Glas/Design). Kindergärten in der Umgebung. GesundheitÄrzte, Apotheken und Krankenhaus in Zwiesel; weitere medizinische Versorgung im Umland. Andere Kliniken im weiteren Umfeld (z. B. Deggendorf/Passau). Mobilität:Bahnhof Zwiesel (Waldbahn‑Knoten) Richtung Plattling/Bayerisch Eisenstein; Busverbindungen in die umliegenden Orte; gute Anbindung über B11/B85. Fussweg 2 Minuten, Stundentakt Freizeit & Kultur:Glasstadt Zwiesel (Manufakturen, Museum), Waldmuseum; Wander‑ & Radwege, Kletter‑ und Langlaufmöglichkeiten; Ski & Sommeraktivitäten am Arber. Städte in ReichweiteDeggendorf ca. 40 km · Straubing ca. 55 km · Passau ca. 70 km · Regensburg ca. 95 km (Angaben gerundet). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Scharnagl

    Exposé-ID: 29384654  |  Referenz-ID: 397131


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