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      • Außergewöhnliches und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit ELW -  Nähe Tittling
        529.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR GERÄUMIGES MEHRPARTEIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR GERÄUMIGES MEHRPARTEIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN!*** 
        Saldenburg
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        530.000 €
        Kaufpreis
        458 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Ruhig gelegenes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten Nähe Thurmannsbang
        Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Ruhig gelegenes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten Nähe Thurmannsbang 
        Thurmansbang
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        319.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *** NEU *** VORANKÜNDIGUNG *** GROßZÜGIGES LANDHAUS (CA. 180 M²) MIT GROßEM GARTEN (CA. 1.100 M²) IN WITZMANNSBERG - SÜDLICHER BAYERISCHER WALD
      • Renoviertes großzügiges Einfamilienhaus in Fürstenstein
        Renoviertes großzügiges Einfamilienhaus in Fürstenstein 
        Fürstenstein , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse
        Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse 
        Perlesreut
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        499.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und zwei Doppelgaragen in ruhiger Lage von Fürstenstein
        Vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und zwei Doppelgaragen in ruhiger Lage von Fürstenstein 
        Fürstenstein , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfreies Haus in Fürstenstein
        Provisionsfreies Haus in Fürstenstein 
        Fürstenstein , Niederbay, Sonnenfeld 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Neubau
        530.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus mit Gartengrundstück in Fürstenstein/Zentrum
        Wohn-/Geschäftshaus mit Gartengrundstück in Fürstenstein/Zentrum 
        Fürstenstein , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Ruhe genießen: Großes Einfamilienhaus mit Raum für mehrere Generationen sucht geschickten Handwerker
        Ruhe genießen: Großes Einfamilienhaus mit Raum für mehrere Generationen sucht geschickten Handwerker 
        Perlesreut
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ***Gut geschnittenes MEHRFAMILIEN - LANDHAUS auf großem Grundstück mit WOHN,-PRAXIS,-BÜROBEREICH, ATELIER*** Eingewachsener Garten, alter Baumbestand
        ***Gut geschnittenes MEHRFAMILIEN - LANDHAUS auf großem Grundstück mit WOHN,-PRAXIS,-BÜROBEREICH, ATELIER*** Eingewachsener Garten, alter Baumbestand 
        Fürstenstein , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        635.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Exklusive Villa mit großem Grundstück
        Exklusive Villa mit großem Grundstück 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        939.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Zenting
        Ausstattung: provisionsfrei
        246.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • INVESTOREN AUFGEPASST! - TOP GELEGENHEIT!! WOHN- / GESCHÄFTSHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL
        INVESTOREN AUFGEPASST! - TOP GELEGENHEIT!! WOHN- / GESCHÄFTSHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: Kelleranteil, Zentralheizung
        199.900 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus mit Garagengebäude mit Dachterrasse
        Wohnhaus mit Garagengebäude mit Dachterrasse 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        240.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Mauth zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Mauth zu verkaufen 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        439.000 €
        Kaufpreis
        439 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Charmantes Landhaus mit vielen Möglichkeiten ( zB. Tierhaltung, B&B )
        Charmantes Landhaus mit vielen Möglichkeiten ( zB. Tierhaltung, B&B ) 
        Neukirchen vorm Wald
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        728.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • FÜR KAPITALANLEGER: CA. 4,31 % RENDITE! - TOP GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE
        FÜR KAPITALANLEGER: CA. 4,31 % RENDITE! - TOP GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE 
        Eging a. See
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wandelbares 2-Familienhaus mit Gewerberaum, teils renovbed, in Bestlage von Grafenau/Ndb.
        209.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • PANORAMA_SKYDOME: Modernes Unikat, KfW-55-Effizienz-Holzkuppelhaus bis zu 26.250EUR Tilgungszuschuss
        PANORAMA_SKYDOME: Modernes Unikat, KfW-55-Effizienz-Holzkuppelhaus bis zu 26.250EUR Tilgungszuschuss 
        Neukirchen vorm Wald
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Saldenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Saldenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Saldenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Saldenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Saldenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Saldenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Saldenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Saldenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Saldenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Saldenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Saldenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Saldenburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.