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Hochwertiger Bürostandort in zentraler Stadtlage! Individueller Mieterausbau nach Maß!

50670 Köln

39.996 €

Kaltmiete

1.818 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Kaltmiete:	39.996 €
Warmmiete:	50.358,6 €
Käufercourtage:	siehe Sonstiges/AGB
Nebenkosten:	10.362,6 €

Standort

50670 Köln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein architektonisches Highlight, das eindrucksvoll die Philosophie des gesamten Standortes widerspiegelt. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zum ersten Haus am Platz. Büros, Wohnungen, Handelsflächen und Gastronomie, hier wird alles elegant unter einem Dach vereint. Eine großflächige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte Transparenz. Die Fläche wird vollständig renoviert sowie nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst. Konditionen 10 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 22 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m² 5 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 23,50 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m² Immo Paradise 2a0ee872 231b6642 459478#2407

Ausstattung

- großzügige Deckenhöhe von 3,20 m - mechanische Be- & Entlüftung mit Raumkühlung - flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Abhangdecke, teilweise Akustikdecken - CAT-7 Verkabelung über Bodentanks - bodentiefe Fensterelemente - Aufzug - barrierefrei - vollbesetzter Empfang - permanente Videoüberwachung aller Gebäudezugänge - außenliegender elektr. Sonnenschutz - es stehen ausreichend TG-Stellplätze zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung

Lage

Ein architektonisch herausragender Multi-Cluster Standort im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, der aus mehreren modernen, gemischt genutzten Gebäuden besteht. Das Gelände umfasst 200.000 Quadratmeter und ist oberirdisch autofrei. Jedes einzelne Gebäude in dem Teilmarkt ist ein Kunstwerk für sich und gleichzeitig Teil des ganzen Ensemble. Er verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr problemlos erreichbar. PKW-Fahrer finden hier über 2.500 Parkplätze in der Tiefgarage. Heute arbeiten hier etwa 5000 Menschen in 250 Unternehmen – ein bunter Branchenmix aus Medien, IT, Kultur, Bildung, Medizin, Forschung, Gastronomie, Handel und Wirtschaft. Die bunte Mischung aus Kommunikation, Kultur, Kompetenz und Entertainment machen den Standort zu etwas Besonderem.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter einsehen. Manuel Seffen 022343894711, +4922343894711 Seffen Immobilien GmbH

Immo-Paradise

Manuel Seffen

Impressum

Exposé-ID: 29577647 | Referenz-ID: 459478#2407

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