TOP gepflegt & ruhig: Geräumige 3 Zimmer-ETW mit Balkon in schöner Wohnanlage zentrumsnah in Hagen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleineren, ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage nahe dem Zentrum von Hagen im Stadtteil Haspe. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 beherbergt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über das helle und moderne Treppenhaus gelangen Sie in diese schöne 3 Zimmer-Wohnung: Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen. Der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Süd-Balkon mit Überdachung, der ideal ist, um schöne Sommerabende im Freien zu verbringen oder den Tag mit einem Frühstück zu beginnen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Eine separate Küche mit EBK bietet ausreichend Raum für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der Innenhof ist ein wahrer Blickfang. In der Mitte erstreckt sich eine gepflegte Rasenfläche, die zum Verweilen und Spielen einlädt. Bunte Blumenbeete säumen die Ränder und verleihen dem Hof einen lebendigen Farbklecks. Ein kleiner Kinderspielplatz bietet den jungen Besuchern viel Spaß. Insgesamt besticht der Hof durch seine harmonische Verbindung aus gepflastertem Charme, natürlicher Grünfläche und kindgerechtem Spielbereich – ein perfekter Ort für Familien, Nachbarn und alle, die einen ruhigen, schönen Rückzugsort suchen. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater und abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen Bereich für Fahrräder. Zur Wohnung gehört kein

- 3 Zimmer verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche - überdachter & nicht einsehbarer Süd-Balkon - innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch & WC - Bodenbeläge: Fliesen & Laminat - Einbauküche inkl. aller üblichen Geräte (im Kaufpreis enthalten) - diverse Möbel können bei Interesse übernommen werden (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC - doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung - Beheizung der Wohnung über Heizkörper - Gute Energiewerte (siehe Energieausweis) - Zustand Wohnung: sehr gepflegt - äußerst gepflegte Anlage mit Innenhof, Rasenflächen, Blumenbeeten, Kinderspielplatz - hervorragende Hausverwaltung - TV & Highspeed Internet

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