Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihren Traum am See

Willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Anwesen am See zu schaffen. Das Grundstück befindet sich in Klein Trebbow, einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin und ist damit auch für Pendler attraktiv. In unmittelbarer Nähe zum Barnerstücker See liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 auf einer großzügigen Fläche von ca. 5.111 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf vier Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette im Erdgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der grundsätzliches Ausbaupotenzial bietet. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss kernsaniert werden. Erforderlich sind umfassende Maßnahmen, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Heizung, Leitungen, Böden, Küche sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Frühere Maßnahmen beschränken sich auf eine Fenstererneuerung im Jahr 1982, eine Badmodernisierung im Jahr 2008 sowie den Austausch des Heizungsbrenners im Jahr 2020. Ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage und zusätzlichem Lager- oder Werkstattbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Der Kaufpreis orientiert sich nahezu am Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert und bietet damit eine solide Basis für Käufer, die bewusst ein umfassendes Sanierungsprojekt an einem außergewöhnlichen Standort realisieren möchten. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 102,12 m²): ca. 08,35 m² Flur I ca. 12,60 m² Schlafzimmer I ca. 12,78 m² Küche ca. 04,31 m² Waschküche ca. 07,70 m² Bad ca. 05,78 m² Flur II ca. 13,48 m² Schlafzimmer II ca. 31,24 m² Wohnzimmer ca. 04,23 m² Flur III ca. 01,65 m² Gäste-WC Dachgeschoss - teils ausgebaut (insgesamt ca. 17,52 m²): ca. 17,52 m² Schlafen

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energiebedarf beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.