Interessantes Dreifamilienhaus für Kapitalanleger und Eigennutzer in gefragter Wohnlage!

Ein Zuhause mit Herz, Raum und Zukunft In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Jettingen erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Zusammenleben und Wohlfühlen. Dieses liebevoll gepflegte Dreifamilienhaus bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und vereint Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltigen Werterhalt auf harmonische Weise. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten kombiniert oder eine sichere Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Durchdachtes Wohnkonzept mit Charme Das ca. 1994 errichtete Wohnhaus (Doppelhaushälfte) wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Die sehr gute Bausubstanz sowie die gepflegten Außenanlagen vermitteln bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Der separate Außeneingang schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Einheit ideal für ein Homeoffice, eine Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Das Obergeschoss beherbergt eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und Terrasse – ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, die Wert auf Offenheit und Wohnqualität legen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Im Dachgeschoss rundet eine gemütliche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche das Angebot ab. Ob für Gäste, ältere Kinder, als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich – hier findet jeder seinen Platz. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung, was eine flexible Nutzung und transparente Abrechnung ermöglicht. Ohne großen baulichen Aufwand lässt sich das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus

- ruhige und familienfreundliche Wohnlage - sehr gute Vermietbarkeit - Dreifamilienhaus - Drei Wohnungen ca. 195 m² Wohnfläche - Tageslichtbäder - Doppelgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 108.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.