Modernisiertes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit ELWhg in bester Aussichtslage in Oberschwandorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiterbach / Oberschwandorf – ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Hanglage, das mit seiner gepflegten Erscheinung und modernen Ausstattung überzeugt. Das 1990 massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m². Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für große Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Untergeschoss betreten Sie oder Ihr Mieter über eine gesonderte Haustür. Hier erwarten Sie ca. 55m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, AR und eine Terrasse. Dem Treppenaufgang außen weiter folgend gelangen Sie zum Hauseingang für Erdgeschoss und Dachgeschoss. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss finden sich auf ca. 107 m² drei Schlafzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer und ein herrlich großer offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche. Von hier gehen Sie entweder auf die große West-Terrasse oder den Süd-Balkon. ....egal... Sie werden sich sehr wohlfühlen!!! Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80m² Wohnfläche wurde im Jahr 2020 grundlegend renoviert. Die Raumaufteilung ist ähnlich wie im Erdgeschoss. Es sind hier zwei Schlafzimmer vorhanden. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2020 eingebaut, ebenso der etwas andere Kaminofen. Der große Westbalkon vervollständigt diese Wohnung perfekt. Die Haustechnik wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert: Installation einer effizienten Pelletheizung, die für ein wohliges Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Zu dem in Hanglage angelegten Garten gehört auch ein Gartenhaus in dem Geräte und Mobiliar für den Garten Platz finden kann. Zusätzlichen ausreichend Stauraum gibt es im Untergeschoss. Die große Doppelgarage wird ebenerdig von der Straße aus befahren. Das im Jahr 2021 neu eingebaute Sektionaltor wird mittels elektrischem Torantrieb geöffnet. Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss: Einbauküche Fußbodenbeläge (Vinyl) aus dem Jahr 2020 Rollladen im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb Terrasse und Balkon teilweise Fußbodenheizung Dachgeschoss: Grundlegende Renovierung/Sanierung der Wohnung im Jahr 2020: Einbauküche erneuert Badezimmer mit Fußbodenheizung Kaminofen Fußboden-und Wandbeläge erneuert Elektrik teilweise erneuert Heizkörper erneuert Sonstiges: Balkon im Dachgeschoss Terrasse im Untergeschoss Pelletheizung im Jahr 2022 eingebaut Solarthermie 1000 ltr. Warmwassertank Gartenhaus Markise Doppelgarage und Außenstellplatz Sektional-Garagentor aus dem Jahr 2021 Elektrischer Torantrieb Garagenboden mit Industriebelag Anschluss für Kaminofen ebenfalls im UG und EG vorhanden

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne erstellen wir Ihnen eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.