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    Online seit: 15.01.2026

    WINDISCH IMMOBILIEN - Renoviertes Reihenmittelhaus in Ortsrandlage von Puchheim

    82178 Puchheim
    1.700 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    186 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.700 €
    Warmmiete: 1.880 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 60 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 5.100 €

    Standort

    82178 Puchheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Windisch Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Reihenmittelhaus zur Miete mit ca. 128 m² Wohnfläche in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Puchheim-Ort. Das Haus wurde 1972 als Mittelhaus eines Mehrspänners in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung. Der familienfreundliche Grundriss, lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer sowie eine zeitlos weiße Einbauküche schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (ohne EBK) – der zentrale Treffpunkt für das Familienleben. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Masterbad und eignet sich ideal als klassischer Familienbereich. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein helles und großzügiges Studio zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – häufig als Elternbereich oder Rückzugsort genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Ein echtes Highlight des Hauses ist der sonnige Garten mit perfekter Südausrichtung sowie die große, teilweise überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien. Der Keller rundet das Raumangebot ab und verfügt über einen Vorratsraum, einen großzügigen Hobbyraum sowie den Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine. Fazit: Ein modernes Haus mit solider Bausubstanz in familienfreundlicher Lage von Puchheim-Ort, das ideale Voraussetzungen für junge Familien bietet, die Wert auf Platz, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

    Ausstattung

    Das Haus wurde 2017 komplett modernisiert: + Sonnige Südausrichtung + Kompletterneuerung von Bädern und Toiletten + Erneuerung der Dachfenster + Erneuerung der Heizung + Erneuerung der Böden (Vinyl Design) + weiße Innentüren - teilweise mit Glaseinsatz + Einzelgarage Der Mieter ist für die Abrechnung mit dem Energieversorger Gas und Strom selbst verantwortlich.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Puchheim-Ort. Die familienfreundliche Wohnlage ist besonders bei jungen Familien äußerst begehert! Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. ÜBER PUCHHEIM Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTUR Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, der Mittelschule, der staatlichen Realschule sowie dem Gymnasium Puchheim werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigenen Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land. Auch der Puchheimer Sportverein bietet eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! VERKEHRSANBINDUNGEN Puchheim liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ INTERESSIERT? Bitte stellen Sie uns eine SCHRIFTLICHE Anfrage und überprüfen Sie im Anschluss Ihren E-Mail Ordner für weitere Informationen. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Martin Windisch

    Windisch Immobilien

    Herr Martin Windisch

    Impressum

    Exposé-ID: 29578064  |  Referenz-ID: 3554


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