Frankfurt-Nied: Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – perfekt für Eigennutzer & Investoren

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder zusätzlichen Stauraum. Der Wohnraum ist dank großer Fenster angenehm lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort sinnvoll erweitert. Die Pantry-Küche ist mit einer kompakten Küchenzeile ohne Backofen ausgestattet und eignet sich ideal für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zum 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage 601.929,51 € und der Rücklagenanteil zur Wohnung 4.671,57 €. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Dank ihrer Größe und Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Die Nachfrage nach 1-Zimmer-Apartments ist in Frankfurt anhaltend hoch. Das Umfeld ist sehr schön und sehr gepflegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.

- Baujahr 1971 - Wohnfläche ca. 32 m² - 8. Obergeschoss - Aufzug - Große Fenster - Kellerabteil - Beheizung erfolgt über Fernwärme - Vinylboden - Modernes Badezimmer mit Dusche - Kabel-TV - Balkon - Zentrale Lage in Frankfurt Nied

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.