Wohlfühlhaus mit privatem Garten und Garage

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur, der dem Treppenhaus vorgelagert ist und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben der Küche befindet sich hier ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der gepflegte, nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Im Dachgeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Kellerbereich ist kompakt gehalten und besteht aus einem unbeheizten Kartoffelkeller sowie einem beheizten Kellerraum, der sich direkt im Treppenhaus befindet und sich gut als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Abstellkammer oberhalb, zwei Stellplätze sowie einen direkten Zugang von der Garage in den Garten. Ein überdachter Übergang von der Garage zum Haus sorgt für Komfort bei jedem Wetter.

Eingangsbereich - Freundlicher Eingangsflur vor dem Treppenhaus Erdgeschoss - Küche - Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen - Gäste-WC Keller - Unbeheizter Kartoffelkeller - Beheizter Kellerraum direkt im Treppenhaus, ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum Garten, Garage & Stellplätze - Gepflegter, nicht einsehbarer Garten mit viel Privatsphäre - Garage mit Abstellkammer über der Garage - Zwei Stellplätze - Garage und Stellplätze für insgesamt 100 € monatlich Sonstiges - Direkter Zugang von der Garage in den Garten - Überdachter Übergang von der Garage zum Haus - Echtholzparkett in allen Zimmern - Neue Heizungsanlage (2022)

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.