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    Online seit: 16.01.2026

    Ihr Sonnenplatz in Gilching – Moderne Gartenwohnung mit Westterrasse

    82205 Gilching
    449.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerFahrradraumAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82205 Gilching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne Gartenwohnung entsteht bis 2027 in solider Massivbauweise als Teil eines hochwertigen Neubauensembles in Gilching. Mit ca. 51,89 m² Wohnfläche bietet sie Singles, Paaren oder Kapitalanlegern ein attraktives Zuhause. Die sonnige Westausrichtung, eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil und der offene Wohn- und Essbereich schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Edler Echtholzparkettboden, elegante Fliesen, bodengleiche Dusche mit Markenarmaturen von Vigour, elektrisch steuerbare Rollläden, Videogegensprechanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort. Für behagliche Wärme steht eine effiziente Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung bereit. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie optional ein Tiefgaragen- oder Duplexstellplatz. Die gepflegten Außenanlagen, Fahrradabstellplätze und eine hochwertige Schließanlage runden das Angebot ab. Die ruhige Lage überzeugt durch sehr gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit Komfort und Wertbeständigkeit. Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen die Vorzüge dieses Projektes vor Ort.

    Ausstattung

    • Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton • Hohe Energieeffizienz: Moderne Fernwärmeversorgung & dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden • Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG) • Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

    Lage

    Das Neubauprojekt befindet sich in einer dynamisch wachsenden Gemeinde westlich von München und profitiert von der attraktiven Lage innerhalb des prosperierenden Wirtschaftsraums Oberbayern. Die exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn sowie die S-Bahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, des Flughafens sowie umliegender Wirtschaftszentren. Die Region überzeugt durch eine starke Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen etablierten Unternehmen und Gewerbeparks in unmittelbarer Nähe – darunter auch Einrichtungen der Deutschen Flugsicherung – was für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit modernen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie das nahe Fünfseenland ein. Die ruhige, sichere Wohnlage mit guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Entwicklung und hohe Lebensqualität legen.

    Sonstiges

    Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Muhammed Semih Uyar

    Siemax Immobilien GmbH

    Herr Muhammed Semih Uyar

    Impressum

    Exposé-ID: 29579041  |  Referenz-ID: SG3599_EG3


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