Inflationsgeschützte Kapitalanlage in Borsdorf bei Leipzig – vermietete 3-Zi-DG-Wohnung mit TG

Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Leipziger Umland – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf planbare Einnahmen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell 540 € Kaltmiete + 46 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der bestehende Indexmietvertrag sorgt für automatische Mietanpassung und Inflationsschutz. Ein Balkon, der eigene Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie zusätzlicher Stauraum im Dachspitz erhöhen dauerhaft die Vermietbarkeit und minimieren Leerstandsrisiken. Verkauf im transparenten Bieterverfahren Mindestgebot Wohnung: 140.000 € Tiefgarage: 15.000 € (Festpreis) Eine solide Kapitalanlage im wachstumsstarken Leipziger Einzugsgebiet – mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.  

Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen in Borsdorf bei Leipzig Die gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf stabile und inflationsgeschützte Mieteinnahmen legen. Aktuelle Mieteinnahmen 540 € monatliche Kaltmiete 46 € monatlich für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz Indexmietvertrag mit automatischer Mietanpassung Die Kombination aus gefragter Lage im Leipziger Umland, solider Mieterstruktur und funktionalem Grundriss sorgt für dauerhaft gute Vermietbarkeit. Der Wohnbereich mit offener Küche wirkt hell und großzügig. Ein Balkon erhöht die Wohnqualität und sichert die Attraktivität auch für zukünftige Eigennutzer. Über eine feste Treppe erreichen Sie den zusätzlichen Dachspitz (ca. 33 m² Nutzfläche) – ideal als Stauraum und ein klarer Vermietungsvorteil. Ausstattung im Überblick Laminatboden im Wohnbereich Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Balkon Kellerabteil Trockenraum & Fahrradkeller separater Tiefgaragen-Einzelstellplatz Verkauf im Bieterverfahren Mindestgebot Wohnung: 140.000 € Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € (Festpreis) Das Verfahren ist transparent und unverbindlich – der Eigentümer entscheidet frei über die Annahme eines Angebots. Nach Registrierung erhalten Sie Zugang zu allen Unterlagen sowie zur Gebotsabgabe.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Name, Adresse, Telefonnummer und E- Mailadresse angegeben ist. Selbstverständlich werden Ihre Angaben diskret und vertraulich behandelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Die Firma Schwimmer - Immobilien übernimmt keine Haftung für die abgebildeten Grundrisse, Flächenmaße und die Richtigkeit der Angaben über steuerliche und förderungsrechtliche Angaben. Da diese teilweise auf Informationen Dritter beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. § 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Die Provision wird zwischen dem Auftraggeber und dem Kaufinteressenten geteilt. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Firma Schwimmer – Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Der Auftraggeber, zahlt der Firma Schwimmer – Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dynamisches Bieterverfahren – kompakt für Investoren Diese Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren angeboten. Als Investor können Sie innerhalb der festgelegten Bietfrist ein schriftliches Kaufangebot abgeben und bei Bedarf anpassen. Das Verfahren ist keine Auktion und keine Zwangsversteigerung. Kein Gebot ist bindend, eine rechtliche Verpflichtung entsteht erst mit notarieller Beurkundung. Die Annahme eines Angebots liegt allein beim Eigentümer, der neben dem Preis auch Bonität und Transaktionssicherheit berücksichtigt. Alle Teilnehmer werden transparent und zeitnah über den aktuellen Stand informiert. Das Bieterverfahren findet auf unserem Kundenportal statt. Die Zugangsdaten erhalten Sie zeitnah.