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Online seit: 17.01.2026

Perfekt für Familien : 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

61184 Karben / Okarben

235.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrassePersonenaufzugWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	235.000 €
Hausgeld:	460 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	71,39 m²
Nutzfläche:	6 m²
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1970
Zustand:	Sanierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028-05-28
Energiebedarfskennwert:	134 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

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Standort

61184 Karben / Okarben

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Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einem Mix aus Laminat und pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem gesteigerten Wohnkomfort beiträgt. Auch das gesamte Gebäude erhielt einen frischen Fassadenanstrich, wodurch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine energieeffiziente Wohnqualität gewährleistet sind

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Tiefen Born in Okarben Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die S-Bahn-Station Okarben (Linie S6) erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten – perfekt für eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Schule, Kindergarten, Apotheke, Sparkasse sowie ein Einkaufszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 134.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich geräumt und wird frei von Mietern übergeben.

Wüstenrot Immobilien

Frau Khatereh Nematollahi

Impressum

Exposé-ID: 29580256 | Referenz-ID: WI 60774

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