Markt nah!

Ihre Ihnen bei circa 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer bietende Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung finden Sie im 1. Obergeschoss eines in den späten neunziger Jahren erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Im Entree Ihres neuen Zuhauses stehend, gehen Sie rechter Hand in Ihr Gäste WC. Geradewegs gelangen Sie in Ihre Diele, die Ihnen wiederum rechter Hand Ihr Badezimmer bietet. Linker Hand zunächst Ihr Schlafzimmer, folgend Ihr eines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Weiters erreichen Sie Ihr sehr großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, das Sie - erneut linker Hand - in Ihr anderes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer führt. Rechter Hand in Ihre Küche. Und inzwischen auf Ihre nach Süden orientierte Loggia. Energieangaben Baujahr 1998, EA-V, HZG-Gas, 81 kWh/(m²a), EEK C.

Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihren Wohn- und Schlafräumen hellen Laminat verlegt. Ihre weißen Kunststoff-Fenster zeigen sich sämtlich mit Rollläden ausgerüstet. Ihr Gäste WC präsentiert sich Ihnen bodenseits blau und wandseits weiß gefliest. Ihr Badezimmer - mit Wanne und separater Dusche, zwei Waschtischen und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine versehen - bodenseits grün und raumhoch weiß. Eine noch immer recht neuwertige Einbauküche in weißen Fronten mit allen notwendigen Elektrogeräten - Kühl- und Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld wie auch Geschirrspülmaschine - ist auch schon da. Diese würden Sie idealerweise dem bisherigen Mieter gegen einen zeitwertgerechten Obolus ablösen. Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil. Zur Wohnanlage auch ein Raum zum Wäschetrocknen sowie ein Raum für Fahrräder. Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Ihre Immobilienmaklerin Frau Birgit A. Schulz Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 229 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: birgit.schulz@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München