EG -Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Sonnenbalkon

Nutzungsänderung der Einheit 1 ehemaliges Büro als Wohnung durchgeführt, alle Eintragungen sind im Grundbuch erfolgt. Freie Gestaltung des Innenraums möglich, da Sanitär und Teile der E-Installation neu gemacht werden müssen. Interesannte Abschreibung der Umbaukosten, siehe Flyer der Stadt Rheinstetten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig im Außenbereich saniert. Neue Heizungsanlage im KG neue Steuerung der FB-Heizung in den Wohnungen auf Einzelraumregelung.. Neue Sprechanlage. Neue Überdachung im Hof und Eingangsbereich. Neuaufbau der Balkone. Malerarbeiten: Erkerfenster, Fenster und Teile der Fassade. Letzte Sanierung im Jahr 2025. Aufbau der neuen Terrasse für die Wohnung 1. Aufwändige Bepflanzung von Bäumen und Sichtschutz im Bereich der Wohnung 1.

Die Raumaufteilung kann noch individuell gestaltet werden. Das Erdgeschoß ist über das Treppenhaus zu erreichen oder über die Terrassentür, vom Stellplatz aus. Das EG verfügt über eine Klimaanlage. Die Umgestaltung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen, siehe die neuen Pläne für EG und KG. (wohnen, essen, schlafen) ist hier möglich. Das KG ist über eine Wendeltreppe erreichbar sowie über das Treppenhaus und separat abschließbar. Es sind dort 2 Zimmer mit jeweils einem Fenster.

Aufschlüsselung Fläche: EG mit 62,26m² plus KG mit 39,82m² gesamt 102,08 qm plus 2 Stellplatze.