Online seit: 28.01.2026
Wohnung nach eigenen Wünschen umgestalten und die 9 % Sonderabschreibung nutzen.
76287 Rheinstetten292.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
ErdgeschossBalkon / TerrasseGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumWasch- / KlimatisiertGäste WCprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 292.000 € |
| Hausgeld: | 340 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Nutzungsänderung der Einheit 1 in Wohnraum durchgefürt, alle Eintragungen sind im Grundbuch erfolgt.
Interesannte Abschreibung der Umbaukosten, siehe Flyer der Stadt Rheinstetten.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Neue Heizungsanlage, neue Steuerung der FB-Heizung auf Einzelraumregelung.
Neue Sprechanlage.
Neue Überdachung im Hof und Eingangsbereich.
Neuaufbau der Balkone.
Malerarbeiten: Erkerfenster, Fenster und Teile der Fassade.
Letzte Sanierung im Jahr 2025. Aufbau der neuen Terrasse für die Wohnung 1. Aufwändige Bepflanzung von Bäumen und Sichtschutz im Bereich der Wohnunng 1
Ausstattung
Die Raumaufteilung kann noch individuell gestaltet werden.
Das Erdgeschoß ist über das Treppenhaus zu erreichen oder über die Terrassentür, vom Stellplatz aus.
Das EG verfügt über eine Klimaanlage.
Die Umgestaltung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen, siehe die neuen Pläne für EG und KG.
(wohnen, essen, schlafen) ist hier möglich.
Das KG ist über eine Wendeltreppe erreichbar und separat abschließbar.
Es sind dort 2 Zimmer mit großem Fenster und einen Zugang zum Treppenhaus.
Lage
Lagebeschreibung: Zentral im Ortskern von Rheinstetten - Forchheim gelegen. Zur Hauptstr. sind es ca.300 Meter zu Fuß. Zur Straßenbahn - Haltestelle sind es 5 Min. zu Fuß, bis zum Hauptbahnhof mit der Straßenbahn dann ca. 30 Min. Die Messe ist 1 Haltestelle vom Ortskern entfernt. Die Autobahn erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Min. Zum Flughafen Stuttgart fährt man ca. 120 Min.
Sonstiges
Aufschlüsselung Fläche:
EG mit 62,26m² plus KG mit 39,82m² gesamt 102,08 qm plus 2 Stellplatze.
Dokumente
EG Plan Kreuzstr..pdfKeller Wohn. 2 und Gewerbe 1.pdfEnergieausweiss.pdf20211209_rheinstetten_forchheim_flyer_final.pdf
Private:r Anbieter:in
Herr Manfred Falkenburger
Exposé-ID: 29581290
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