Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in Stutensee!

Diese vermietete Dachgeschosswohnung in Stutensee/Blankenloch bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in einen gefragten Wohnstandort im Karlsruher Umland zu investieren. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 erstreckt sich über zwei Etagen mit 4 Einheiten; die hier angebotene Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden und unterstreicht den praktischen Nutzwert für Mieter. Besonders interessant für Anleger: Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 930,00 € monatlich. Damit profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich perspektivisch Potenzial zur Wertsteigerung eröffnet. Im Zuge künftiger Maßnahmen sollten insbesondere die Fenster berücksichtigt werden, da die Oberflächen stellenweise abblättern und eine Überarbeitung bzw. Erneuerung empfohlen wird. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Investoren, die eine vermietete Einheit mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage suchen. Bitte beachten Sie zudem: Es besteht keine Hausverwaltung. Aus diesem Grund liegen derzeit keine Abrechnungen, Protokolle sowie kein Wirtschaftsplan vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung angefertigt und veröffentlicht werden können. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen zur Verfügung.

- Baujahr: ca. 1968 - Massivbauweise - Gas-Zentralheizung von ca. 1992 - 4 gut geschnittene Zimmer - gepflegte Laminatböden - sanierungsbedürftige Holzisolierglasfenster - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - komfortabler Waschraum im Keller - Modernisierung der Leitungssysteme ca. 2012 - Modernisierung des Innenausbaus ca. 2012 - unterkellert

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