Generationswohnen oder große Familie - Wohntraum in Kolkwitz

In Kolkwitz erwartet Sie ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, das viel Platz und Flexibilität bietet. Das attraktive Fertighaus mit Klinkerfassade wurde 1994 erbaut und verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.890 m². Die Immobilie eignet sich perfekt für große Familien oder Paare mit älteren Kindern, die gemeinsam wohnen und dennoch eigene Rückzugsbereiche genießen möchten. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kamin, zwei Kinderzimmern, Gäste-WC, Familienbad und einem Schlafzimmer. Die moderne Küche, die 2024 neu eingebaut wurde, kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die etwa 30m² große Südterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder lustigen Familienfeiern ein. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine 4-Raum-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, integrierter Küche (ebenfalls aus 2024 und optional erwerbbar), Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer und Bad. Der ausgebaute Stehkeller mit einer komfortablen Höhe von 2,40 m bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Sauna, ein Heizungsraum, ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer. Im Zuge der umfassenden Sanierung 2018 wurden die Erdgasheizung erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie der Keller ausgebaut und gefliest. Die Elektrik und Fenster stammen aus dem Baujahr. Das große Grundstück wird aktuell von einer Familie genutzt und bewirtschaftet. Bei Bedarf ist eine Teilung möglich, sodass sich die Hälfte separat veräußern lässt. Drei Garagen stehen zur Verfügung, eine davon ist zu einer funktionalen Werkstatt ausgebaut. Dieses Haus vereint modernen Komfort, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in Kolkwitz, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für alle Wohnträume bietet.

- Baujahr 1994 / saniert 2018 - Erdgasheizung 2018 - Dacherneuerung mit Dämmung 2018 - Kellerausbau 2018 - 181 m² Wohnfläche mit 2 Wohneinheiten - 1.890 m² Grundstücksfläche - 3 Garagen, davon eine Werkstatt - 2 neue, optional zu erwerbende Küchen aus 2024 - Sauna im Keller mit 2,40m Deckenhöhe - Fertighaus in solider Holzrahmenkonstruktion mit Wärmedämmung - Hochwertiger Klinkervorsatz für eine wertbeständige Optik

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