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    Online seit: 19.01.2026

    Vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Garmisch

    82467 Garmisch-Partenkirchen
    439.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Hausgeld: 200 €
    Provision: 15.672,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle 3-Zimmerwohnung liegt in einem aus sechs Einheiten bestehendem Mehrfamilienhaus in Garmisch. Das ursprünglich ca. 1978 gebaute Haus wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit einem hübschen Gartenhäuschen. Über das Treppenhaus, welches für drei der insgesamt sechs Wohnungen angelegt wurde, betritt man die Wohnung im Erdgeschoss in einen hellen Flur von dem rechtsseitig zuerst das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche abgehen. Linksseitig erreichen Sie das innenliegende, sanierte Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einer hochwertigen "bayerischen" Holzdecke. Es besteht die Möglichkeit eines Durchbruchs zur daneben liegenden Küche, um einen offenen Wohn- und Essbereich zu erzeugen. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum von ca. 25 m² direkt unter dem Wohnzimmer gelegen. Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieter würden gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Garmisch–Partenkirchen bietet ein gut aufgestelltes Bildungs­angebot: Neben Kindergärten und Grundschulen ist im Ort auch ein Berufliches Schulzentrum vorhanden, das moderne Bildungs­räume bereitstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Schülerinnen und Schüler wie auch Berufstätige gut erreichbar sind. Darüber hinaus stehen im Ort sämtliche Grundversorgungen zur Verfügung: Supermärkte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Dienstleister – allesamt in erreichbarer Nähe. Das macht den Alltag praktisch, auch wenn man nicht auf ein Auto angewiesen ist. Die Lage von Garmisch-Partenkirchen ist geprägt von direktem Zugang zur Natur – Berge, Wanderwege, Skipisten und weitere Outdoor-Aktivitäten sind praktisch „vor der Haustür“. Im Bereich des bekannten Wintersport- und Wandertourismus der Region bietet etwa die Gegend um Garmisch‑Classic mit den Bergbahnen und bestens ausgebauten Strecken zahlreiche Möglichkeiten für Aktivität und Genuss zugleich. Ganzjährig bietet sich ein vielfältiges Freizeitangebot: Im Sommer laden Wanderwege, Klettermöglichkeiten, Mountainbike-Strecken oder einfach das Flanieren im Ort ein. Im Winter erwarten Sie Ski- und Snowboardpisten, Loipen sowie traditionelle alpine Events. Zusätzlich kommen Kultur und Erholung nicht zu kurz – es gibt Veranstaltungen, festes Gemeinschaftsleben sowie Räume für Wellness und Entspannung.

    Logo George Gluch

    PlanetHome

    George Gluch

    Impressum

    Exposé-ID: 29582695  |  Referenz-ID: 716894


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