Online seit: 19.01.2026
Grundstück für eine Doppelhaushälfte in Duvenstedt
22397 Hamburg399.000 €
Kaufpreis
454 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
| Käufercourtage: | 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer |
| Angaben zur Provision: | Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. |
Beschreibung
Zu kaufen ist ein ca. 454,0 m² großes Grundstücksanteil für ein Doppelhaushälfte in Duvenstedt. Bauplanungsrechtlich gilt hier der Bebauungsplan Duvenstedt 11 im reinen Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise WR 1o mit 2 Wohneinheiten (Einfamilien- oder Doppelhaus) und einer GRZ von 0,4. Sie kaufen einen Grundstücksanteil mit ca. 454,0 m² zzgl. Gemeinschaftswege für eine Doppelhaushälfte, das ganze Grundstück ist ca. 1016,0 qm groß.
Ausstattung
- Grundstück ca. 454,0 m², hintere Reihe
- Bebauungsplan Duvenstedt 11, eingeschossig, WR 1o mit 2 Wohneinheiten
- Baufenster vorhanden, ca. 15 x 18 m, mit GRZ/GFZ = 0,4
- kein Altbestand auf dem Grundstück
- mögliche Grundfläche ca. 270 m², d.h. pro Doppelhaushälfte ca. 180 qm Wohnfläche möglich
- eine Bauvoranfrage ist auch schon in Arbeit
Lage
Duvenstedt ist ein ruhiger, naturnaher Wohnstadtteil im nordöstlichen Hamburg (Bezirk Wandsbek), der zu den Walddörfern gehört und an Schleswig-Holstein grenzt, mit der Alster im Osten und der B432 im Westen. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme, viel Grün und guter Erreichbarkeit aus, mit Anbindung an die Innenstadt per Bus/U-Bahn und Auto über die B432. Der Stadtteil ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook (im Nachbarort Wohldorf-Ohlstedt).
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
Exposé-ID: 29582746 | Referenz-ID: 21412
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