Bayreuth-City! Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Bayreuther Innenstadt * Personenaufzug bis in die Keller- und Tiefgaragenebene * Trockenraum im Kellergeschoss * Fahrradabstellraum in der Tiefgaragenebene Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister und die diesbezüglichen Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 104,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1996 Primärenergieträger: GAS

* ansprechender Grundriss * großes und helles Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche und Fenster * Einbauküche mit Ceranherd, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine * Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster (helle Fliesen und Sanitärgegenstände) * Abstellraum in der Wohnung * Laminat- und Fliesenfußboden in der gesamten Wohnung * zur Wohnung gehört ein Kellerabteil #13 * TG-Stellplatz #22 Die Wohnung ist mit nachfolgenden Konditionen vermietet (Mietbeginn: 12/24): Kaltmiete: 575,00 EUR + TG-Stellplatz (kein Duplex): 45,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 230,00 EUR Konditionen: Kaufpreis: 225.000 Euro - provisionsfrei für den Käufer Hausgeld: 213 EUR für die ETW und 14 EUR für den Stellplatz Höhe Rücklagen: 157.872,15 EUR zum 31.12.2024

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.