Solide Kapitalanlage mit ca. 4 % Mietrendite und zuverlässigem Mieter

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Herrenbach, einem etablierten und lebendigen Wohngebiet im Augsburger Osten. Herrenbach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind die B17 und A8 zügig erreichbar, was eine gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen entlang des Lechs, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hohem Alltagskomfort macht Herrenbach zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Wertstabilität.