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    Online seit: 21.01.2026

    Top-Lage am Wald von Bielefeld-Hoberge: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und einer Loggia

    33619 Bielefeld
    349.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Hausgeld: 503 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33619 Bielefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, das Haus verfügt über einen Vollkeller und einer Tiefgarage. Sonnige 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, 3 Balkone, 1 Loggia, ca. 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

    Ausstattung

    Mit drei Balkonen und einer Loggia bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Das durchdachte Raumkonzept schafft Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Die begehrte Lage verbindet hohe Lebensqualität mit vielversprechenden Zukunftsaussichten. Ausstattung im Überblick: - Praktischer Einbauschrank zwischen Wohn- und Esszimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - Tageslichtbad en suite mit Badewanne, weißen Fliesen und Sanitärobjekten sowie praktischem Einbauschrank - Duschbad mit Fenster, weißen Fliesen und Objekten, inklusive Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Einbauschrank im Flur mit integrierter Garderobe - Hochwertiger Designfußboden - Raufasertapeten - Drei Balkone, davon einer überdacht - Überdachte Loggia - Gaszentralheizung (2024) - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert 2023) - Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller (optional) - eigener Kellerraum - Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Kabelanschluss - Hausflurreinigung / Winterdienst (Dienstleistungsunternehmen) - Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 12.720,00 Euro/jährlich.

    Grundriss

    021 - Grundrissplan

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

    Logo Frau Elzbieta Thiele

    Jorewitz Immobilien IVD

    Frau Elzbieta Thiele

    Impressum

    Exposé-ID: 29584723  |  Referenz-ID: KJI 7674


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