Gefunden in Itzehoe: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in Itzehoe und wurde im Jahr 1966 in solider Bauweise errichtet. Auf einem 678 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über viel Platz auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Vollkeller und einem großen Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Flur sowie einem Abstellraum, der sich bei Bedarf zu einem Gäste-WC umgestalten ließe. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Ein kleiner Balkon ergänzt diese Wohneinheit und bietet zusätzlichen Außenraum. Eine kleine Garage ist vorhanden, diese eignet sich aufgrund ihrer Größe jedoch nur eingeschränkt zum Abstellen eines PKW, kann aber z. B. als Abstell- oder Fahrradraum genutzt werden. Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Das Dach stammt aus dem Baujahr und ist nicht gedämmt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand, sodass der neue Eigentümer umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen hat. Für einen ersten Eindruck der Immobilie steht Ihnen eine 360-Grad-Tour zur Verfügung, mit der Sie das Haus bequem und realistisch virtuell besichtigen können. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie jetzt bitte das Exposé von uns an und nehmen persönlich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.