3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien geeignet ist. Mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem großzügigen Wohnbereich verbindet die Wohnung praktischen Wohnkomfort mit angenehmer Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der mit einer angenehmen Aussicht zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einem Duschbad ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, ein weiteres Zimmer direkt neben der Küche ist sowohl als Esszimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Küche und ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer einfachen Ausstattungsqualität, bietet jedoch die wichtige Basis für persönliche Anpassungen und Modernisierungen. Die vorhandene Öl-Zentralheizung garantiert eine zuverlässige Versorgung. Weitere praktische Vorteile dieser Wohnung sind der zugehörige Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräumlichkeiten (Fahrradkeller, Trockenraum) im Haus, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gleichermaßen bequem zu erreichen. Der Balkon mit guter Aussicht und die praktische Aufteilung der 3-Zimmer bilden die Grundlage

- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder- oder Esszimmer, Büro - Küche - Bad - Außenjalousien - Kellerraum - Personenaufzug - Müllschlucker - Münzwaschmaschinen - Trockenraum - Fahrradkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.