Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon

Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1990 erbaut wurde, und kann ab dem 01.04.2026 angemietet werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 durch eine neue Gasbrennwertheizung mit eigener Therme modernisiert. Zudem wurde das Badezimmer ca. 2014 komplett saniert, sodass es in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen stadtnahen Lage, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Balkon aus kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 115 Euro. Zuzüglich 40 Euro für einen Carportplatz. Strom, Wasser und Heizung werden separat über eigene Zähler abgerechnet. Dadurch hat jeder Mieter die Möglichkeit, seinen individuellen Verbrauch zu kontrollieren und Kosten zu sparen. Insgesamt bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage. Ideal für Mieter, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 91.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.