Provisionsfrei – Hochwertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Diese sofort beziehbare, ca. 137 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und nachhaltige Zukunftsorientierung mit ruhiger Stadtrandlage. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Licht und Charakter. Der an den Wohnbereich angrenzende Wintergarten sowie die sonnige Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen bildschönen Weitblick über das Alpenvorland. Das große Schlafzimmer ist ruhig auf der Westseite am Park gelegen und bietet angenehme Abendsonne. Teilweise vorhandene Fußbodenheizung wie z.B. im Bad mit Dusche und Eckbadewanne, separates Gäste WC, Vorrats-/Wirtschafts-/Fitnessraum, Heizungsraum, ein großzügiges Treppenhaus mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder/Kinderwagen sowie ein kleiner begehbarer Speicher ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Heizung wird mit Gas betrieben (Baujahr Wärmeerzeuger 2015). Der Keller ist anteilig nutzbar. Eine Garage kann für 10.000 € zusätzlich mit erworben werden. Die Immobilie verfügt über eine moderne Haus-Solaranlage mit 10 kW Speicher, die für 22.000 € erworben werden kann. Sie ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung und unterstützt einen bewussten, ökologischen Lebensstil. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten stellt dieses nachhaltige Energiekonzept einen klaren Zukunfts- und Wertvorteil dar.