Traumlage für Ihr Eigenheim: Baugrundstück am Wald mit unverbaubarem Weitblick

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 842 m² befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Buchenau, am Ende einer Sackgasse und in direkter Waldlage. Die leichte Hanglage in Kombination mit der idealen Südausrichtung schafft beste Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Terrassen und traumhaftem Ausblick. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der dauerhaft unverbaubare Blick auf den Eisenbolz, eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Fernsicht. Der direkte Zugang zum angrenzenden Wald mit Wanderwegen macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB (Bauen im unbeplanten Innenbereich). Eine zukünftige Bebauung hat sich somit nach Art und Maß der umliegenden Bebauung zu richten. Das zuständige Bauamt wurde bereits kontaktiert, eine schriftliche Auskunft wird derzeit eingeholt. Durch die vorhandene Umgebungsbebauung ergibt sich eine attraktive Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses in 1,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Die Hanglage bietet zudem hervorragende architektonische Optionen, beispielsweise für Terrassen mit Weitblick oder eine Teilunterkellerung in Hangrichtung. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet aufgrund seiner Größe, Lage und Ausrichtung eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

•Grundstücksfläche: 842 m² •Grundstücksmaße: ca. 39 m Länge × ca. 22 m Breite •Leichte Hanglage (nach unten ausgerichtet) •Sonnige Südausrichtung •Ruhige Sackgassenlage •Direkter Waldzugang •Dauerhaft unverbaubarer Blick auf den Eisenbolz Planungsrecht •Kein Bebauungsplan vorhanden •Zulässigkeit nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) •Bebauung nach Art und Maß der Umgebungsbebauung •In der Umgebung: 1,5-geschossige Bauweise üblich •Dachform: Satteldach zulässig •Keine Altlasten bekannt Erschließung •Teilerschlossen •Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation in der Straße vorhanden •Hausanschlüsse müssen bis zur geplanten Bebauung auf dem Grundstück verlegt werden Weitere Angaben •Sofort verfügbar •Grenzpunkte vorhanden

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten. Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.