Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.01.2026

    Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Kronberg – Oberhöchstadt

    61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
    845.000 €
    Kaufpreis
    727 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 845.000 €
    Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das ca. 727 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im gewachsenen Ortskern von Kronberg-Oberhöchstadt. Die Liegenschaft vereint eine angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit eine seltene Kombination aus dörflichem Charme und urbaner Nähe. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und großzügige Gestaltung von Innen- und Außenbereichen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit Blick ins Grüne sowie in den idyllischen Ortskern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Nach wenigen Gehminuten laden der weitläufige Taunuswald sowie angrenzende Felder zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Der ländlich geprägte Ort überrascht zugleich durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Wirtschaftsregion Rhein-Main. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein kleines Vorgärtchen, das alternativ auch als Stellplatzfläche genutzt werden kann. Die Bebauung umfasst ein Wohnhaus mit ursprünglichem Baujahr ca. 1902, einen Zimmeranbau aus ca. 1962 sowie einen kleinen Garagenanbau. Der überdachte Eingangsbereich wurde ca. 1930 errichtet. Ergänzend befinden sich im hinteren Grundstücksbereich zwei Schuppen- bzw. Wirtschaftsgebäude aus etwa dem Jahr 1926. Das Wohnhaus ist mit Heizkörpern ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Historische Unterlagen zur Liegenschaft liegen ab ca. 1900 teilweise vor. Aus baulicher Sicht ist eine vollumfängliche Kernsanierung angezeigt. Für handwerklich versierte Eigennutzer bietet sich hier ein außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Darüber hinaus ist das Grundstück auch für Architekten, Bauunternehmer oder Bauträger von Interesse, die die Möglichkeiten des § 34 BauGB geschickt auszuschöpfen

    Ausstattung

    •Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1902, mit seitlichem Anbau •Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster im Wohnbereich (erneuert bis ca. 2015), überwiegend mit Rollläden •Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Gas, modernisiert im Jahr 2022 •Energieausweis: •Energieausweistyp: Bedarfsausweis •Ausstellungsdatum: 07.04.2025 •Gültig bis: 06.04.2035 •Energieeffizienzklasse: H •Endenergiebedarf: 253,6 kWh/(m²·a) •Unterkellerung: Teilunterkellert, Zugang von außen •Raumaufteilung: •Erdgeschoss: •Esszimmer •Ankleidezimmer •Duschbad mit WC •Schlafzimmer •Obergeschoss: •Küche mit Einbauküche •Wohnzimmer •Arbeitsraum •Dachgeschoss: •Drei Räume, nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer •Deckenhöhen: Ca. 2,20 m bis 2,50 m in den Wohnbereichen des Erd- und Obergeschosses •Wohnfläche: Ca. 99 m² gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) •Nebengebäude / Außenbereiche: •Seitlicher Anbau mit kleiner Garage bzw. Stauraum, separater Außenzugang •Kleines Vorgärtchen vor dem Haus •Teilweise überdachter Innenhof im mittleren Grundstücksbereich zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsraum •Zwei separate Schuppen bzw. Wirtschaftsgebäude •Großzügige Freifläche im hinteren Grundstücksbereich, geeignet für Obst- und/oder Gemüseanbau •Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten: •Grundstück gestaltungs- und entwicklungsfähig nach § 34 BauGB

    Lage

    Wer die Ruhe sucht die Natur liebt, jedoch auch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, der ist hier richtig. Inmitten einer ruhigen Umgebung am Taunus gelegen, finden hier sowohl alleinstehende, junge als auch ältere Paare oder Familien mit Kindern ihren idealen Rückzugsort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Ortskern von Oberhöchstadt. Ein Lebensmittel- und Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Bekleidung, Blumen, Gemüse, Friseur etc. Auch die Kulinarik mit guter deutscher, italienischer und indischer Küche kommt hier nicht zu kurz. Des Weiteren sind Banken und eine Postagentur direkt in Oberhöchstadt vertreten. Die im Umkreis von wenigen PKW-Fahrminuten gelegenen Städte wie Kronberg, Steinbach, Eschborn, Oberursel oder Königstein bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufs-, Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und Altkönigschule für Unterstufe (5-6), Mittelstufe (7-10) und Oberstufe (E1-Q4) befinden sich direkt am Ort und sind zu Fuß erreichbar. Weitere weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Königstein oder Oberursel. Über die Haltestelle “Kronberg Süd“ inkl. Park & Ride-Parkplatz, ist Oberhöchstadt an das ÖPNV-Netz des RMV angebunden. Die Bus-Linie 72 verbindet Oberhöchstadt mit allen Kronberger-Ortsteilen, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Gewerbeeinrichtungen das Waldschwimmbad Kronberg etc. Die Kreisstadt Bad Homburg erreichen Sie in 20 Minuten über die Bundesstraße 455. Über diese nördliche Anbindung erreichen Sie die Autobahnen A661 mit Weiterführung auf die Autobahn A5 und über die südliche via Eschborn Anschlussstelle die A66. Oberhöchstadt ist dadurch mit den zentralen Wirtschaftsregionen Mainz/Wiesbaden, Rhein-Main-Taunus und dem nördlich gelegenen Wetteraukreis verbunden. Zum Flughafen Frankfurt und zum Hauptbahnhof Frankfurt benötigt man mit dem PKW nur jeweils ca. 25 PKW-Fahrminuten. Der gesamte Nah-Erholungsraum vom Taunus lädt zu

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Khatereh Nematollahi

    Impressum

    Exposé-ID: 29585917  |  Referenz-ID: WI 60859


    Ähnliche Immobilien

    • VON POLL - OBERURSEL: Grundstück für eine Doppelhaushälfte in attraktiver Lage4 Bilder

      VON POLL - OBERURSEL: Grundstück für eine Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

      Oberursel

      371 m²

      400.000 €

      Kaufpreis

    • VON POLL - OBERURSEL: Ihr neues Zuhause im Eichwäldchen - Baugrundstück auf der Sonnenseite4 Bilder

      VON POLL - OBERURSEL: Ihr neues Zuhause im Eichwäldchen - Baugrundstück auf der Sonnenseite

      Oberursel

      486 m²

      625.000 €

      Kaufpreis

    • Sonniges Grundstück in Höhenlage mit Panorama über Rhein-Main6 Bilder

      Sonniges Grundstück in Höhenlage mit Panorama über Rhein-Main

      Königstein im Taunus

      609 m²

      890.000 €

      Kaufpreis

    • ++Grundstück zur Neubebauung zentral in Bad Homburg++8 Bilder

      ++Grundstück zur Neubebauung zentral in Bad Homburg++

      Bad Homburg vor der Höhe

      804 m²

      749.000 €

      Kaufpreis

    • VON POLL - BAD HOMBURG: Sonniges und eingewachsenes Grundstück mit Bestandsimmobilie12 Bilder

      VON POLL - BAD HOMBURG: Sonniges und eingewachsenes Grundstück mit Bestandsimmobilie

      Bad Homburg vor der Höhe

      647 m²

      698.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche