Eigentumswohnung mit Garage in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt Münster. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen auf ca. 76 m² modernen Wohnkomfort in einer zentralen Lage. Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich über drei helle Zimmer erstreckt, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer und einen sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen bietet. Ein attraktiver Aspekt für Kapitalanleger: Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.200,- Euro. Aktuell beläuft sich das Hausgeld auf 280,00 Euro pro Monat. Diese Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, als auch für Investoren, die langfristig von einer stetigen Mietrendite profitieren möchten. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieser hervorragenden Immobilie in Münster!

Willkommen bei Ihrem vertrauenswürdigen Partner für Immobilien! Wir bieten Ihnen ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Freuen Sie sich auf modernen Kabel Sat TV für entspannte Abende vor dem Fernseher und genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon. Eine effiziente Zentralheizung sorgt ganzjährig für eine angenehme Wohnatmosphäre, wobei die Ölheizung zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Sie benötigen eine Garage für Ihr Fahrzeug? Kein Problem – eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, wo Komfort und Bequemlichkeit im Mittelpunkt stehen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 143.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht