Energieeffizient wohnen in Goddelau – modernes Haus mit Wintergarten

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch einen klar strukturierten, familiengerechten Grundriss und eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Ebenen – ergänzt durch einen großzügigen Spitzboden, der ideal als Stauraum dient und den fehlenden Keller funktional ersetzt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine einladende Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC – praktisch für Besucher und den Familienalltag. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie kommunikatives Kochen. Der vollwertige Wintergarten erweitert den Wohnraum deutlich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten – ein ganzjährig nutzbarer Lieblingsplatz für die ganze Familie. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Bad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum aufnimmt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Über diese Ebene ist der großzügige Spitzboden erreichbar, der sich hervorragend zum Verstauen von Saisonartikeln, Koffern oder Sportequipment eignet. Ein gepflegter Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Zu diesem Objekt gibt es ein kurzes Video, in dem das benötigte Gehalt übersichtlich dargestellt wird. Zum Video: https://www.tiktok.com/@falc.immobilien.f/video/7568937075278499094?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7560073534576313878

Moderne, energieeffiziente Bauweise mit sehr guter Dämmung und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der vollwertige Wintergarten ist ganzjährig nutzbar und erweitert den Wohnraum spürbar. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modernes Bad im Obergeschoss. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien und entlastet die Wohnflächen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie der großzügige Spitzboden bieten reichlich Stauraum und ersetzen den fehlenden Keller ideal. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Die effiziente Bauweise sorgt für niedrige laufende Kosten und eröffnet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Käufer können zudem vom Hessengeld profitieren, bei dem ein Teil der gezahlten Grunderwerbsteuer zurückerstattet werden kann.

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