Bornheim-Walberberg: Kapitalanleger aufgepasst - Souterrainwohnung mit Stellplatz in bester Lage! 360° Begehung

Diese charmante Souterrainwohnung, erbaut im Jahr 1994, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 69 m² und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Dieser Raum öffnet sich zur Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zur Mitbenutzung des Gartens einlädt. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und Ruhe, ideal für erholsame Nächte. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur legen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit jeweils sieben Wohnungen. Das Hausgeld beträgt 273 EUR inklusive Rücklage. Ein besonderes Highlight für Investoren: Die derzeitige Eigentümerin, die die Wohnung verkauft, möchte gerne als Mieterin bleiben und bietet eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR. Diese Option ermöglicht eine sofortige und zuverlässige Rendite, während die Wohnung in guten Händen bleibt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Stellplatz

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