Frisch sanierte Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage // Dobbenviertel // Oldenburg

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Oldenburg? Sie suchen etwas in bester Wohnlage, dass sich ideal als Erst- oder Zweit-Wohnsitz eignet? Dann ist diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im Oldenburger Dobbenviertel vielleicht schon genau das richtige für Sie. Wir vermieten hier eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss einer der beliebten Stadtvillen befindet und zur Neuvermietung umfassend saniert wurde. Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen Wohnumfeld, welches vornehmlich von renovierten Stadthäusern, sowie ansprechenden Ein- oder Mehrfamilienhäusern mit schönen Gartengrundstücken geprägt ist. Die Nähe zum Schlossgarten oder der Innenstadt machen die Wohnlage bei Jung und Alt seit je her sehr beliebt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Balkon, welcher Ihnen einen wunderbaren Blick über die gepflegte Wohnstraße mit gewachsener Bebauung, begrünten Gärten und altem Baumbestand bietet. In der Wohnung wurden Boden, Wände, Elektrik, Rohrleitungen, Badezimmer, Balkon und auch die Fenster erst kürzlich erneuert. Unser idealer Mieter ist eine berufstätige, alleinstehende Person, welche einen Erst- oder Zweitwohnsitz in Oldenburg sucht, Nichtraucher ist, keine Haustiere hat und für die nächsten Jahre eine zentral gelegene Wohnung sucht. Sie fühlen sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihr frisch renoviertes Zuhause. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Herzstück, dem ca. 21 m² großen Wohn- und Essbereich, mit brandneuer Einbauküche und direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, welcher sich perfekt für Freizeit und Feierabende eignet. Der Wohn-Essbereich überzeugt mit weißen Wänden, Türen und der ebenfalls weißen, offenen Balkenlage, die den historischen Charme unterstreicht. Dazu wurde eine neue Einbauküche in modernem Grau, sowie eine moderne Lichtschiene zur Grundbeleuchtung eingebaut. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter und robuster Designbelag in Holzoptik gewählt. Die Einbauküche verfügt über ein modernes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und entsprechende Schubladen und ist direkt unter einem Velux-Fenster gelegen. Die Einbauküche wird in der Vermietung zur Nutzung überlassen! Den neu errichteten Balkon erreichen Sie über ein modernes Velux Cabrio-Fenster, bei welchem Sie entweder nur den oberen Fensterbereich zur Lüftung öffnen oder auch die untere Tür öffnen, um dann auf den Balkon austreten zu können. Der Balkon verfügt über einen ausgezeichneten Sonnenstand, so dass Sie hier Freizeit und Feierabende entsprechend genießen können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dann in das ca. 7 m² große Schlafzimmer mit Einbau-Deckenleuchten und schönem Blick über die benachbarten Gärten. Direkt angeschlossen finden Sie das ca. 5 m² große Badezimmer, welches mit Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Spiegel, Spiegelleuchte, Einbaudeckenleuchte und Fenster ausgestattet wurde. Boden und Wände sind hier mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgelegt. Links von der Eingangstür finden Sie dann noch den ca. 2 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Wenn sie ihre Waschmaschine nicht in der eigenen Wohnung unterbringen möchten, so können sie diesen auch im gemeinschaftlichen Waschkeller im

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren" bei uns an! ///// NEBENKOSTEN Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. ///// LAUFZEIT MIETVERTRAG Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse an. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Auch letztes Jahr wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir in 2025 Jahr bereits zum 5. Mal erhalten! Dazu wurden wir beim P5 The Property Kongress 2025 in Frankfurt am Main mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet. Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend.