Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit geringen Heizkosten in gesuchter Wohnlage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien in begehrter Lage in Sandhausen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen Südwestbalkon, eine offene ausgestattete Küche, 2 Schlaf- (Arbeits-) zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind mit hellen und pflegeleichten Fliesen und doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Durch das sonnengewärmte Wohnzimmer und die günstige "Sandwich-" Position des ersten OGs sticht die Wohnung u. a. auch mit sehr geringen (realen) Energieverbräuchen bzw. Heizkosten hervor (vergleichb. Neubau MFH/EFH). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Allen Hausparteien stehen sowohl Fahrradabstellräumlichkeiten als auch ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die normale, gepflegte Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein geschützter Stellplatz unter dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist nach Absprache ab Apri.2026 oder evtl. früher verfügbar.

Einbauküche Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC Süd-West-Balkon Fliesen Keller: Stauraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellräumlichkeiten PKW-Stellplatz unter dem Haus (offen) Heizung: Gaszentralheizung

Baujahr: 1992 privater Verkauf - keine Maklergebühren! Energieausweis & reale Energieverbräuche: s. Bilder (Erneuerung 4 neue Dachfenster mit Wärmedämmung u. Sonnenschutz im 2. OG)