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Online seit: 05.02.2026

attraktive 3 Zimmerwohnung - zentrale Lage - Im Herzen des Stadtkerns Hanau

Lamboystr. 57, 63450 Hanau

210.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheKellerFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	210.000 €
Provision:	6.300 €
Angaben zur Provision:	3% des Kaufpreises

Wohnfläche:	95 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1955
Letzte Modernisierung:	2015
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Mieteinnahmen pro Monat:	1.050 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	154 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Lamboystr. 57, 63450 Hanau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Einfach ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit viel Potenzial. Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und besticht durch seine zentrale Lage im Ortskern von Hanau Lamboy. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, ein gutausgelegter Wohnbereich, Küche mit einer Einbauküche und ein Bad mit Badewanne ohne Fenster. Der Wohnung steht im Kellergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung. Insgesamt werden hier 4 von 5 Wohnungen verkauft.

Ausstattung

Einfache Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Lamboy, ein gut angebundenen Wohngebiet mit Schulen z.B Tümpelgartenschule, Kitas, Apotheken und Ärzten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind fußläufig erreichbar. Darunter auch ein Mc Donalds in der Lamboystr. 32. Die Anbindung mit Buslinien ist sehr gut, auch mit dem Auto gut erreichbar, erreicht man schnell das Hanauer Zentrum sowie das Rhein-Main Gebiet. Insgesamt Zentrale Lage mit guter Nahversorgung.

Sonstiges

Es gibt keine Hausverwaltung und kein Hausgeld aktuell, da alle 5 Wohnungen mehreren Geschwistern gehört. Nach dem Verkauf wird eine Hausverwaltung installiert. Die Hausgemeinschaft hat auch keine Rücklagen gebildet. Diese werden nach den Verkauf in Erwägung gezogen, nach Installierung einer Hausverwaltung.

Private:r Anbieter:in

Herr David Trigilia

Exposé-ID: 29586753

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