Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus mit riesigem Garten & Nebengelass in ruhiger Lage

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Dieses familienfreundliche Haus vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und bietet viel Raum für ein entspanntes, naturnahes Leben. Der große Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand, Gewächshaus und zahlreichen Spielmöglichkeiten ist ein echtes Paradies für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Räume sind hell, funktional und angenehm proportioniert, sodass sich der Alltag flexibel gestalten lässt. Die Laminatböden stammen überwiegend aus 2014; das Laminat im Wohnzimmer ist jedoch deutlich älter. Zur Straße hin ist die Wand innen mit einer Rigipsverkleidung gedämmt (ohne Füllmaterial), die Wand zum Garten ist nicht gedämmt; das Dach ist mit Glaswolle gedämmt. Für behagliche Wärme sorgen ein Kachelofen im EG sowie ein zusätzlicher Kaminofen im OG – beide aus 2016. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengelass. Hier befindet sich eine Werkstatt, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Hobbys, kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum bietet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Das Dach wurde 2006 erneuert, die Fußböden in den Schlafzimmern 2013 ausgetauscht und 2014 eine neue Treppe eingebaut. Elektrik, Heizung, Fenster, die Haustür sowie das Dach des Nebengelasses wurden noch nicht renoviert. Die monatlichen Unterhaltungskosten liegen bei etwa 390 Euro.  Aktuell gibt es keinen eigenen Stellplatz. Für ein kleineres Fahrzeug könnte ein Stellplatz geschaffen werden. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und freundlich. Eine Busanbindung besteht direkt im Dorf, ein Supermarkt ist nur zwei Kilometer entfernt, der Kindergarten liegt etwa drei Kilometer entfernt.