Wer die Ruhe und den Wald liebt . . . .

Wer die Ruhe und den Wald liebt . . . . Hier am Ortsrand von 55585 Hochstätten befindet sich dieses im Bungalowstil ähnlichen 1973 erbauten Einfamilienhaus. Auf zwei Ebenen (EG und UG) läßt es sich gut auf ca.154m² wohnen. Die Räume sind teilweise in Echtholzparkett, Fliesen, Teppich ausgelegt . Vor dem Haus im Hof ist ein unterirdischer Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5000 Litern . Die Garage befindet sich im Haus und ist wetterunabhängig begehbar . Vor dem Haus gibt es Stauraum in einem Gartenhäuschen und weiteres Parken ist vor dem Haus auf der Strasse möglich . Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Immobilien in Zahlen: EG: -Wohnen/Essen -Außenbalkon -Gäste-WC -Vorrat -Küche -Flur -Garage UG: -Heizung -Schlafen1 -Schlafen2 -Schlafen3 -Bad -Hobby1 -Hobby2 -Außenterrasse Die Immobilie ist bereits geräumt . Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 154,00 m² Nutzfläche: ca. diverse Grundstück: ca. 343,00 m² Weitere Angaben: Energiebedarfsausweis vom 22.06.2025 Gültigkeit bis 21.06.2035 Energiebedarf: 246,3kWh/(m².a) Emmision: 77,2kg Co2-Äquivalent/(m².a) E-Klasse: G Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1973 (lt.E-Ausweis) Baujahr Heizung: 1993(lt.E-Ausweis) Diese Immobilie erwerben Sie für 197.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 154,00 m² Nutzfläche: ca. diverse Grundstück: ca. 343,00 m² Weitere Angaben: Energieverbedarfsausweis vom 22.06.2025 Gültigkeit bis 21.06.2035 Energiebedarf: 246,3 kWh/(m².a) Emmision: 77,2kg Co2-Äquivalent/(m².a) E-Klasse: G Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1973 (lt.E-Ausweis) Baujahr Heizung: 1993 (lt.E-Ausweis) Diese Immobilie erwerben Sie für 197.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Dieses Immobilie erwerben Sie für 197.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.troegerimmobilien.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.