Sonniges und voll erschlossenes Eckgrundstück in fantastischer Lage von Polling

Sonniges und voll erschlossenes Eckgrundstück in fantastischer Lage von Polling Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem vollständig erschlossenen Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage der schönen Gemeinde Polling unweit von Mühldorf am Inn. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern in lockerer Bauweise mit großen Gärten. In dieser sympathischen Wohnsiedlung können Sie Ihre Traumimmobilie mit bis zu 3 Wohneinheiten errichten. Die Lage des Eckgrundstücks besticht durch den unverbauten Blick auf Felder, Wiesen und Baumgruppen im Süden und Westen. Hier können Sie ungestört und ungesehen mit Freunden feiern, die Kinder spielen lassen oder am Abend den freien Blick auf den Sonnenuntergang genießen. Das Maß der baulichen Nutzung in diesem „Allgemeinen Wohngebiet (WA)“ erlaubt Einzelhäuser in „offener Bauweise“ mit maximal 3 Wohneinheiten inklusive Einliegerwohnung und maximal zwei Vollgeschossen. Die maximale Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,35 festgesetzt worden und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,60. Eine großzügige Garage und viel Platz für Garten und Grünflächen verstehen sich hier von selbst. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie gerne dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Diesen übermitteln wir Ihnen gerne nach einer ersten persönlichen Kontaktaufnahme. Die kleine, aber feine Neubausiedlung befindet sich am Rand der Gemeinde Polling, knapp 5 km von der Mühldorfer Innenstadt entfernt. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einen großen Sportverein und mehrere Gasthäuser. Falls Sie doch mal den Trubel der Großstadt suchen, sind Sie dank der neuen Autobahn A 94 in ca. 40 Minuten im Osten von München angekommen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Bei Fragen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.