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    Online seit: 24.01.2026

    Seltene Baulücke in Bestlage von Bad Tölz – flexibel bebaubar mit EFH oder Doppelhaus

    83646 Bad Tölz
    985.000 €
    Kaufpreis
    879 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 985.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83646 Bad Tölz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten einer gewachsenen und äußerst gefragten Wohnlage von Bad Tölz bietet dieses 879 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Neubebauung in einem etablierten Umfeld. Der Bebauungsplan „Am Klammerweiher“ erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein ansprechendes Doppelhaus. Durch eine Baupartnerschaft lässt sich der Traum vom eigenen Haus gemeinsam planen und kosteneffizient verwirklichen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: – Seltene Baulücke in etablierter Wohnlage von Bad Tölz – Grundstücksgröße ca. 879 m² – Baurecht über Bebauungsplan gesichert – Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (Baupartnerschaft) – Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld – Teilweise Bergblick

    Lage

    Bad Tölz liegt malerisch im bayerischen Oberland – nur rund 45 Minuten südlich von München. Die Stadt ist sowohl über die A 95 als auch die A 8 hervorragend angebunden. Die Isar teilt Bad Tölz in den sogenannten Kur- und Badeteil sowie die historische Altstadt mit der lebendigen Marktstraße, die als Herzstück des Stadtlebens gilt. Mit über 17.600 Einwohnern (Tendenz steigend) und einer starken Wirtschaftsstruktur aus über 1.500 mittelständischen Unternehmen ist Bad Tölz heute nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gefragter Wirtschaftsstandort. Der hohe Freizeitwert, das umfangreiche Bildungsangebot und die kulturelle Vielfalt machen die Stadt besonders attraktiv. Bad Tölz ist ein idealer Ort für Familien, die naturnah leben und ihren Kindern gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten möchten.

    Sonstiges

    Manche Orte strahlen genau das aus, was man sich unter einem Zuhause wünscht: Ruhe, Licht, Natur – verbunden mit einem sicheren Gefühl, angekommen zu sein. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre Wohnpläne Realität werden. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    Logo Herr Peter Schneider

    Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

    Herr Peter Schneider

    Impressum

    Exposé-ID: 29589380  |  Referenz-ID: 8858


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