Investieren in der Landeshauptstadt - Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 79 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen. Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Wohnung (insgesamt ca. 79,31 m²): ca. 09,43 m² Diele ca. 08,12 m² Küche ca. 26,30 m² Wohnen ca. 13,67 m² Schlafen ca. 10,23 m² Kinderzimmer ca. 05,58 m² Badezimmer ca. 01,09 m² Abstellraum ca. 09,76 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 4,88 m²) zzgl. Kellerraum Nr. 5, ca. 6,02 m² zzgl. Stellplatz Nr. 35 in der Tiefgarage

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.