Tröglitz- geräumige gepflegte Wohnung- Einziehen und Wohlfühlen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Tröglitz – einer charmanten und sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m², die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 mit gesamt 4 Wohnungen befindet. Das Haus wurde 2004 komplett umgebaut und saniert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 272,67€ und die Rücklagen 50,76€ im Monat. Folgende Modernisierungsarbeiten fanden in der Wohnung statt: - 2024 Zimmertüren - 2023 Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (Dusche und Wanne) - 2004 Komplettsanierung Das Herzstück der gepflegten Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenso wie die anderen Räume mit hochwertigen Materialien und einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Die Einbauküche mit kleinem Essplatz lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und behaglicher Fußbodenheizung. Ein Balkon lädt dazu ein, an sonnigen Tagen im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, und die Gemeinschaftsnutzung von Trockenraum und Waschmaschinenraum sowie Fahrradraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist mit modernen Außenjalousien ausgestattet. Außerdem wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst den besonderen Reiz dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir beraten

Die Wohnung hat folgende Ausstattung: - Flur - großes Wohn- Esszimmer zum - Balkon - Küche mit Einbaumöbeln - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/