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      • 1/5
        Neu
        Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Zeitz zu verkaufen
        Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Zeitz zu verkaufen 
        Zeitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        448 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Einfamilienhaus zu verkaufen
        Einfamilienhaus zu verkaufen 
        Droßdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        153.900 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Voll vermietete Mehrfamilienhaus zu verkaufen
        Voll vermietete Mehrfamilienhaus zu verkaufen 
        Kretzschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        245.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Zweifamilienhaus zu verkaufen
        Zweifamilienhaus zu verkaufen 
        Regis-Breitingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        135.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Gemütliches Bauernhaus mit Liebe zum Detail
        Gemütliches Bauernhaus mit Liebe zum Detail 
        Gera / Aga
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Abstellraum
        99.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/42
        Zwei Etagen + ausbaufähiges Dachgeschoss
        Zwei Etagen + ausbaufähiges Dachgeschoss 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        110.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Mehrfamilienhaus im beliebten Süden von Altenburg zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus im beliebten Süden von Altenburg zu verkaufen 
        Altenburg, Plankenweg 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        65.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Mietkauf  MFH mit Gewerbe
        Mietkauf MFH mit Gewerbe 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        *** Stufenlos glücklich - Wohnen auf einer Ebene ***
        *** Stufenlos glücklich - Wohnen auf einer Ebene *** 
        Lützen/Poserna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Swimmingpool, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        265.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Einfamilienhaus in der Nähe vom Zwenkauer See
        Einfamilienhaus in der Nähe vom Zwenkauer See 
        Zwenkau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Die besondere Geldanlage im ländlichem Raum
        Die besondere Geldanlage im ländlichem Raum 
        Könderitz
        Ausstattung: Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Ausbaufähiges Handwerkerobjekt mit 4 Wohneinheiten, viel Potential und Nebengelass
        Ausbaufähiges Handwerkerobjekt mit 4 Wohneinheiten, viel Potential und Nebengelass 
        Rehmsdorf
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, WG geeignet
        120.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Goldberg Immobilien GmbH vermietetes MFH nahe Leipzig in Spora
        Goldberg Immobilien GmbH vermietetes MFH nahe Leipzig in Spora 
        Wadewitz b Zeitz, Elster
        Ausstattung: keine Angabe
        290.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Teilsaniertes ebenerdiges Mehrgenerationshaus in Elsteraue OT Rehmsdorf
        159.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ANLEGERSCHNÄPPCHEN !! TOP saniertes Objekt !!
        ANLEGERSCHNÄPPCHEN !! TOP saniertes Objekt !! 
        Rehmsdorf
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • +++ Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Göbitz +++
        80.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Grundstücksfl.
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengelass in Elsteraue
        Einfamilienhaus mit Nebengelass in Elsteraue 
        Minkwitz b Zeitz, Elster
        Ausstattung: keine Angabe
        70.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Doppelgarage und vielen Extras in der Elsteraue  - familienfreundlich!
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage und vielen Extras in der Elsteraue - familienfreundlich! 
        Minkwitz b Zeitz, Elster
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        238.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        3 - Seitenhof mit viel Potential in der Elsteraue
        3 - Seitenhof mit viel Potential in der Elsteraue 
        Minkwitz b Zeitz, Elster
        Ausstattung: Zentralheizung
        224.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsobjekt (Wohnblock mit 2 Eingängen) bei Leipzig
        Sanierungsobjekt (Wohnblock mit 2 Eingängen) bei Leipzig 
        Tröglitz, Ernst-Thälmann-Str. 28, 30
        Ausstattung: keine Angabe
        79.000 €
        Mindestpreis
        720 m²
        Wohnfläche
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsteraue stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsteraue überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsteraue sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsteraue mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsteraue gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsteraue oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsteraue ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsteraue um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elsteraue.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsteraue oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Elsteraue zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsteraue.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elsteraue

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.