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      • +++ Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Göbitz +++
        80.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Grundstücksfl.
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengelass in Elsteraue
        Einfamilienhaus mit Nebengelass in Elsteraue 
        Minkwitz b Zeitz, Elster
        Ausstattung: keine Angabe
        70.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++Bauen mit RENSCH-HAUS inkl. Grundstück in Tröglitz+++
        299.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 06729 Elsteraue, Bahnstr.
        Einfamilienhaus in 06729 Elsteraue, Bahnstr. 
        Draschwitz b Zeitz, Elster
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        97.400 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Vier-Seiten-Hof mit Charme
        Vier-Seiten-Hof mit Charme 
        Reuden b Zeitz, Elster
        Ausstattung: Zentralheizung
        255.500 €
        Kaufpreis
        527 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Vier-Seiten-Hof zum verwirklichen
        Vier-Seiten-Hof zum verwirklichen 
        Reuden b Zeitz, Elster
        Ausstattung: Zentralheizung
        255.500 €
        Kaufpreis
        527 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 06712 Zeitz, Loitscher Anger
        Doppelhaushälfte in 06712 Zeitz, Loitscher Anger 
        Würchwitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        18.250 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Anlageobjekt im Burgenlandkreis
        Anlageobjekt im Burgenlandkreis 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.999 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
        50
        Zimmer
      • Anlageobjekt im Burgenlandkreis
        Anlageobjekt im Burgenlandkreis 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.999 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
        50
        Zimmer
      • +++Hier ist Platz für das Haus Ihrer Träume+++
        +++Hier ist Platz für das Haus Ihrer Träume+++ 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: Gäste WC, rollstuhlgerecht
        265.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++Modernes Haus in vorzüglicher Lage+++
        +++Modernes Haus in vorzüglicher Lage+++ 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: Gäste WC, rollstuhlgerecht
        240.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau in Zeitz und Umgebung
        Neubau in Zeitz und Umgebung 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Mit Schwung ins eigene Massivhaus, das Flair 125 - Bauen in Zeitz!
        Mit Schwung ins eigene Massivhaus, das Flair 125 - Bauen in Zeitz! 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        178.250 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        ÖkoHaus + TOP-Ausstattung einschl. Grdst.! Schlüsself. = Erdw.-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.
        225.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        ÖkoHaus + TOP-Ausstattung einschl. Grdst.! Schlüsself. = Erdw.-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.
        233.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ÖkoHaus + TOP-Ausstattung einschl. Grdst.! Schlüsself. = Erdw.-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.
        238.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Zeitz
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Zeitz 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert
        340.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
      • Reihenhaus sofort einziehen und wohlfühlen!
        Reihenhaus sofort einziehen und wohlfühlen! 
        Meuselwitz , Thür
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus Bj 1998
        Mehrfamilienhaus Bj 1998 
        Lucka , Thür
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        567.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • KfW55 Einfamilienhaus in Zeitz
        KfW55 Einfamilienhaus in Zeitz 
        Zeitz , Elster
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        237.400 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsteraue stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsteraue überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsteraue sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsteraue mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsteraue gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsteraue oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsteraue ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsteraue um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elsteraue.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsteraue oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elsteraue zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsteraue.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elsteraue


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.