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Zeitz

Haus kaufen in Zeitz

20 km

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Mehrfamilienhaus: Entkernt, Top Lage - Ideale Investitionsmöglichkeit!
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Mehrfamilienhaus: Entkernt, Top Lage - Ideale Investitionsmöglichkeit!

Elsteraue

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 200.000 €
    Kaufpreis
  • 800 m²
    Wohnfläche
  • 35
    Zimmer
Teuchern Trebnitz- Das Landleben ruft- Landhaus mit Fleischerei oder andere Nutzung
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Teuchern Trebnitz- Das Landleben ruft- Landhaus mit Fleischerei oder andere Nutzung

Teuchern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV

  • 109.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Teuchern Trebnitz- Kleinod zum Einziehen und Wohlfühlen
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Teuchern Trebnitz- Kleinod zum Einziehen und Wohlfühlen

Teuchern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Fahrradraum

  • 186.000 €
    Kaufpreis
  • 157 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wetterzeube Dietendorf-Naturfreunde Willkommen, Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung
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Wetterzeube Dietendorf-Naturfreunde Willkommen, Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung

Wetterzeube / Dietendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV

  • 224.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in WetterzeubeNeu
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Wetterzeube

Wetterzeube

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 168.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Tolles Reihenendhaus mit Pool und Doppelcarport
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Tolles Reihenendhaus mit Pool und Doppelcarport

Gera / Kleinaga

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Naturnahes Landleben mit Sitzplatz direkt am Mühlgraben!
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Naturnahes Landleben mit Sitzplatz direkt am Mühlgraben!

Elsteraue

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 138.001 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Landliebe und Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück in Gatzen bei Groitzsch zum sofort Bezug!Neu
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Landliebe und Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück in Gatzen bei Groitzsch zum sofort Bezug!

Groitzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz

  • 280.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
+++ Weg von hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH-HAUS +++
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+++ Weg von hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH-HAUS +++

Teuchern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 119 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
+++ Weg von hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH-HAUS +++
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+++ Weg von hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH-HAUS +++

Teuchern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 156 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wetterzeube- Trebnitz, Charmantes Landhaus für Ruhesuchende und kreative Nutzung des Potentials
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Wetterzeube- Trebnitz, Charmantes Landhaus für Ruhesuchende und kreative Nutzung des Potentials

Wetterzeube / Trebnitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

  • 154.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Teuchern, Reihenhaus mit großer überdachter Terrasse, 2 Stellplätzen und AlarmanlageNeu
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Teuchern, Reihenhaus mit großer überdachter Terrasse, 2 Stellplätzen und Alarmanlage

Teuchern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 06682 Teuchern, Zieglerweg
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Doppelhaushälfte in 06682 Teuchern, Zieglerweg

Teuchern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 111.000 €
    Kaufpreis
  • 80 m²
    Wohnfläche
Hohenmölsen, Dein Eigenheim mit Garten- Ideal für Paare oder kleine Familie
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Hohenmölsen, Dein Eigenheim mit Garten- Ideal für Paare oder kleine Familie

Hohenmölsen / Zetzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum

  • 124.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Im Osten des Grünen Herzens Deutschlands ... Modernes Einfamilienhaus mit Garage
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Im Osten des Grünen Herzens Deutschlands ... Modernes Einfamilienhaus mit Garage

Dobitschen, Am Angerberg 12

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gutshaus mit viel Platz zur Selbstverwirklichung oder Anlage
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Gutshaus mit viel Platz zur Selbstverwirklichung oder Anlage

Silbitz / Etzdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 198.000 €
    Kaufpreis
  • 604 m²
    Wohnfläche
  • 17
    Zimmer
Fabrikantenvilla mit großem Grundstück und NebengebäudeNeu
1 / 25

Fabrikantenvilla mit großem Grundstück und Nebengebäude

Bad Köstritz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 485.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Villa in Gera
1 / 6

Villa in Gera

Gera

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wintergarten

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 226 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Innenstadtlage von OsterfeldNeu
1 / 15

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Innenstadtlage von Osterfeld

Osterfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 94.000 €
    Kaufpreis
  • 191 m²
    Wohnfläche

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EFH in guter Lage von Bad Köstritz
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EFH in guter Lage von Bad Köstritz

Bad Köstritz, Gleinaer Weg 7

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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© schulzfoto/AdobeStock

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Reihenhaus kaufen

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Zeitz stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Zeitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zeitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zeitz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zeitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zeitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Zeitz ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Zeitz um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Zeitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Zeitz zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Zeitz.

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Illustration Immobilienmarkt

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